Directreal Doma - Ponúkame na predaj 4-izbový mezaninový byt v Rovinke. Podlahová plocha 132 m² vám dáva možnosti, ako si tento byt pretvoriť na rodinný dom.

ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE

Lokalita: Rovinka, Hlavná ulica
Podlahová plocha: 132 m²
Loggia: 4,86 m²
Otvorená terasa: 35,03 m²
Prekrytá terasa: 42,9 m²
Podkrovie: 40 m² (možnosť zobytniť)
Byt je súčasťou tehlového rodinného domu s tromi bytovými jednotkami, situovaný v uzatvorenom areáli s parkovacím miestom, ktoré je zahrnuté v cene.

DISPOZÍCIA BYTU

Byt pozostáva zo 4 samostatných izieb a príslušenstva:

- Priestranná obývacia izba (28,80 m²) so štýlovým krbom.
- Plne vybavená kuchyňa (11,58 m²) so vstavanými spotrebičmi.
- Pracovňa/hosťovská izba (42 m²) je prechodová izba, cez ktorú sa dostanete na terasu.
- chodba + schodisko: 9,07
- kúpeľňa: 8,64
- izba: 12,30
- izba: 15,15
- WC: 1,02
- chodba: 1,59
- Podkrovie (40 m²) si môžete zobytniť, získate tak ďalšie dve izby a kúpeľňu.
- Dve terasy, z ktorých je jedna prekrytá. Je to ideálne miesto na posedenie počas celého roka. Vonkajšiu terasu zase môžete využiť ako predzáhradku.

TECHNICKÉ PARAMETRE A VYBAVENIE

V obývačke nájdete štýlový krb s uzavretým ohniskom. Kvalitu bývavania dopĺňa moderný systém plynového vykurovania a podlahového kúrenia. Kuchyňa je plne vybavená vstavanými spotrebičmi. Priestranná kúpelňa s vaňou, samostatné WC. Byt je taktiež klimatizovaný.

Štyri samostatné a priestranné izby. Najväčšia z nich o výmere 42 m2 je otvorená a prechodová na terasu. Jednoduchým dizajnový, krokom z nej spravíte hosťovskú izbu alebo pracovňu.

Ak nepotrebujete nič viac, byt si zariadite a okamžite bývate. Nie sú potrebné žiadne rekonštrukcie, keďže ide o novostavbu z roku 2014.

CHCETE VIAC?

Ak máte ale radi výzvy, byt si viete pretvoriť na 5 a viacizbový poschodový "rodinný dom". Variabilita priestoru vám dáva veľa možností. Z obývačky vedie výstup na povalu. Prepojením podkrovia a dolného podlažia dizajnovým a funkčným schodiskom vám razom vznikne útulné bývanie, ktoré vám bude závidieť každá návšteva. Povala o výmere 40 m2 ponúka dostatok priestoru pre ďalšie dve izby a kúpelňú.

Izba oddeľujúca dom od terasy slúži teraz majiteľom ako sklad a je prechodovou miestnosťou na terasu. Stena, ktorá oddeľuje izbu od terasy je spevnená a zaizolovaná. Ideálna pracovňa, alebo hosťovská izba.

ŽIVOTNÝ PRIESTOR V PODOBE DVOCH TERÁS

Prekrytá terasa je odizolovaná od tej vonkajšej fatrafolovou fóliou, aby sa voda nedostala dnu z vonkajšej terasy. Vnútorná terasa je vítaným doplnkom aj počas chladných a zimných dní, kde si viete vytvoriť príjemné posedenie.

Vonkajšia terasa vám pokojne môže poslúžiť ako predzáhradka.

Tých možností je veľmi veľa, záleží iba na vašej kreativite. Pozývame vás na obhliadku a ten potencial uvidíte na vlastné oči.

NAVYŠE

Byt je súčasťou zatepleného, tehlového rodinného domu, ktorý pozostáva z troch bytových jednotiek. Ide o súbor rodinných domov, ktoré sú situované v uzatvorenom areáli, prístupnom z Hlavnej ulice. V súkromnom areáli nájdete parkovacie miesto, ktoré si kupujete spolu s bytom a je už zarátané v cene. Dom má valbovú strechu so strešnou krytinou Bramac.

ROVINKA

Pokojne môžeme povedať, že R7 vytvorila z Rovinky ďalšiu časť Bratislavy. Rýchlosť a dostupnosť do centra hlavného mesta je rovnaká, ako z ktoréhokoľvek bratislavského sídliska (Dúbravka, D.N. Ves). Navyše adresa vášho bytu je na začiatku obce na Hlavnej ulici s rýchlym pripojením na diaľnicu. V obci máte kompletnú občianskú vybavenosť.

Prídite na obhliadku, byt vám kedykoľvek po dohode radi ukážeme. Tešíme sa na stretnutie. Majte pekný deň.
Podlahová plocha m2: 132
Loggia: Terasa
Výťah: Nie
Stav: Novostavba
Poschodie: 2/2
Konštrukcia bytu: Tehla
Možnosť kúpy na úver: Áno
Zálohový predpis / mesiac EUR: 200
Okná: Plastové
Kuchynská linka: Zánovná
Spotrebiče: Klimatizácia
Kúpelňa: Nová
WC: Nové
Podlahy: Plávajúca podlaha,Dlažba
Bezpečnostné dvere: Áno
Svetové strany: V,Z
Kúrenie: Podlahové
Zdroj tepla: Zemný plyn
Zateplený dom: Áno
Forma vlastníctva: Osobné
Garáž: Parkovacie miesto
Pivnica: Áno


Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/p7B

Kontakt na makléra:
Jozef Poláček
+421905254412
j.polacek@directreal.sk