Ponúkaná budova sa nachádza na [b]Železničiarskej ulici[/b] v Prešove.

[b]Samostatná časť dvojdomu tvorí hlavnú časť ponuky na predaj[/b][b]. [/b]

Doplnená je o väčší [b]plechový sklad a priestrannú dvoj-garáž.[/b]

[b]Pozemok v zadnej časti, [/b]ktorý je vybavený [b]altánkom a jazierkom[/b], ponúka slušný komfort v rámci oddychovej zóny.

Väčšina z budov v okolí slúži na ubytovanie či ako rodinné domy a v prípade potreby je tento účel využitia možný riešiť aj pri tomto objekte.

[b]Budova bola pôvodne postavená ako rodinný dom. [/b]V tejto lokalite sa však niektoré[b] neďaleké budovy prestavali na byty. Vzhľadom na pozemok, [/b]ktorý patrí k ponúkanej budove[b], je možná aj táto alternatíva. [/b]

Hlavná časť rekonštrukcie objektu prebehla v roku 1997. Ide o tehlovú stavbu z plných pálených tehál. Strechu tvorí pozinkovaný plech, vykurovanie je zabezpečené plynovým kotlom značky Viessmann.

Dispozične je budova rozdelená na [b]tri podlažia[/b].

[b]Spodné podlažie[/b] pozostáva z troch miestností a v súčasnosti slúži prevažne ako sklad.

Na [b]prvom nadzemnom podlaží[/b] sa nachádzajú[b] tri kancelárie, [/b]ktoré sú aktuálne využité[b] na prevádzku spoločnosti Orange. [/b]V prípade záujmu[b] môže pokračovať nájomný vzťah aj po zmene majiteľa. [/b]

[b]Druhé nadzemné podlažie[/b] bolo pôvodne spojené s prvým, avšak po rekonštrukcii vznikla samostatná obytná časť prístupná zo zadnej strany. Nachádza sa tam jedna[b] oddychová miestnosť [/b]a tiež[b] 3-izbový byt. [/b]

Budova je vedená ako obchodno-prevádzkové a kancelárske priestory.

Celková veľkosť pozemkov, ktoré sú k dispozícií je [b]1051 m2.[/b]

Výhodou je tiež dostatočná kapacita a možnosť [b]parkovania[/b] na pozemku za kancelárskymi priestormi.

K dispozícii je tam cca [b]12 parkovacích miest[/b] a ďalších [b]sedem osobných áut[/b] môže parkovať na pozdĺžnom parkovisku. Okrem [b]dvoch garáží[/b] sú k dispozícií aj ďalšie [b]tri parkovacie miesta[/b] pre väčšie autá či dodávky pod prístreškom plechového skladu.

[b]Oceľový demontovateľný sklad[/b] sa nachádza hneď za budovou s priamym prístupom z hlavnej cesty. Skladá sa z dvoch častí - uzatvorenej skladovej a otvorenej na parkovanie áut. Obe časti skladu majú cca 80 m2.

[b]Priestranná dvoj-garáž[/b] momentálne slúži prevažne ako sklad - jej veľkosť je 66 m2. Postavená bola v roku 1998.

Všetky stavby sú riadne [b]skolaudované.[/b] [b]Budova je vhodná na podnikanie, prípadne na kombináciu bývania a podnikania.[/b] Vzhľadom na svoju lokalitu, dobrý prístup a bezproblémové parkovanie, môže ísť o zaujímavú investíciu.

[b]3D obhliadka: https://bit.ly/byt-presov1[/b]

[b]Konečná cena: 445 000 € [/b]