Sú miesta, ktoré si svoju hodnotu držia práve vďaka lokalite. A toto je jedno z nich. Rodinný dom s veľkorysým pozemkom a výnimočným potenciálom v jednej z vyhľadávaných lokalít Košíc.

Miroslava Papco z Reality s VAMI vám exkluzívne ponúka na predaj rodinný dom na Záborského ulici v mestskej časti Košice - Sever, ktorý spája pokojné bývanie, dostatok priestoru a výbornú dostupnosť do centra mesta.

TECHNICKÉ INFORMÁCIE A PARAMETRE

Rodinný dom s úžitkovou plochou 275 m² stojí na veľkorysom pozemku s rozlohou 588 m². Nehnuteľnosť sa nachádza v pôvodnom stave, vhodnom na kompletnú rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. Dom pozostáva z troch úrovní , suterénu, prízemia a podkrovia. Disponuje dvoma samostatnými vstupmi, ktoré rozširujú možnosti jeho využitia. Súčasťou nehnuteľnosti je terasa s výmerou 21 m² a dve garáže priamo na pozemku. Dom je napojený na všetky inžinierske siete – elektrinu, plyn, vodovod a kanalizáciu. Na pozemku sa nachádza aj vlastná studňa.

DISPOZÍCIA

Rodinný dom pozostáva z troch úrovní a disponuje celkovo siedmimi obytnými miestnosťami a tromi kúpeľňami. Celopodpivničený suterén so samostatným vstupom zo zadnej časti domu poskytuje ďalšie možnosti využitia. Vďaka dvom samostatným vstupom a veľkorysej výmere ponúka nehnuteľnosť potenciál na viacgeneračné bývanie alebo kombináciu bývania a pracovného priestoru. Súčasťou domu je terasa s výmerou 21 m², ktorá vytvára príjemné prepojenie interiéru s exteriérom. Pozemok poskytuje dostatok priestoru na oddych, záhradné úpravy či vytvorenie vlastnej relaxačnej zóny.

LOKALITA

Záborského ulica sa nachádza vo vyhľadávanej rezidenčnej časti Košice - Sever, kde sa rodinné domy na predaj objavujú len výnimočne. Lokalita ponúka ideálne spojenie pokojného bývania, súkromia a výbornej dostupnosti do centra mesta, ktoré je vzdialené približne 10 minút pešou chôdzou. Práve kombinácia atraktívnej polohy, charakteru okolitej zástavby a veľkorysého pozemku robí z tejto nehnuteľnosti zaujímavú príležitosť na bývanie aj dlhodobú investíciu.

BENEFITY

- Vyhľadávaná lokalita Košice Sever - Záborského ulica

- Centrum mesta približne 10 minút pešo

- Veľkorysý pozemok s výmerou 588 m²

- Úžitková plocha domu 275 m²

- 7 obytných miestností a 3 kúpeľne

- Dva samostatné vstupy do domu

- Terasa s výmerou 21 m²

- 2 garáže priamo na pozemku

- Všetky inžinierske siete a vlastná studňa

- Možnosť rekonštrukcie podľa vlastných predstáv

- Nehnuteľnosť bez tiarch

Cena tejto nehnuteľnosti je 529.900 EUR, vrátane všetkých poplatkov súvisiacich s predajom, ako aj provízie pre realitnú kanceláriu.

Takéto príležitosti sa v tejto lokalite neobjavujú často. Ak vás tento rodinný dom s pozemkom zaujal, rada vám ho osobne predstavím na obhliadke.

Miroslava Papco – 0919 181 823 – Certifikovaný realitný maklér NARKS