Directreal Comfort - Stav: Pôvodný stav
Ponúkame na predaj oplotenú a kompletne upravenú záhradu v obci Michal na Ostrove, v časti Kolónia. Celková výmera je 668 m².

Súčasný stav – hotové víkendové zázemie
Na pozemku stoja dve drevené chatky, v oboch sa dá spať. K tomu vonkajšia sprcha, priestor na sedenie a gril. Celý pozemok je zazelenený a udržiavaný – neprichádzate na hrubý terén, ale na záhradu, ktorá je pripravená na používanie.

Hovoríme otvorene:
interiérová kúpeľňa tu nie je, k dispozícii je vonkajšia sprcha. Objekty sú preto vhodné na sezónne využitie, zhruba od jari do jesene. Je to klasická víkendová záhrada, nie celoročné bývanie.

Druhá rovina – stavebný potenciál
K parcelám máme k dispozícii územnoplánovaciu informáciu vydanú Obcou Michal na Ostrove. Podľa nej je hlavným funkčným využitím pozemkov bývanie v rodinných domoch.

Z regulatívov obce pre plochy rodinných domov vyplýva:
– minimálna výmera pozemku pre rodinný dom: 500 m² (tento pozemok má 650 m²)
– koeficient zastavanosti: max. 0,4 – teda zastavať sa dá zhruba 260 m²
– koeficient zelene: min. 0,4
– podlažnosť: max. 2 nadzemné podlažia
– prípustný spôsob zástavby: izolovaná zástavba
– max. výška oplotenia: 1,8 m

Elektrika a odkanalizovanie do vlastnej žumpy (3m3) je na pozemku (plyn pred pozemkom).

Územnoplánovacia informácia nenahrádza stavebné povolenie ani stanoviská stavebného úradu – ide o vyjadrenie obce k funkčnému využitiu pozemku. Dokument aj s prílohou regulatívov posielame záujemcom na vyžiadanie.

Lokalita
Michal na Ostrove, časť Kolónia – Žitný ostrov, 20 minút autom z Bratislavy. Zóna s voľnejšou záhradkárskou zástavbou, bez hustej okolitej výstavby.

Pre koho to dáva zmysel
Pre kupujúceho, ktorý chce víkendovú záhradu hneď a použiteľnú od prvého dňa – a zároveň si nechať otvorenú možnosť postaviť tu neskôr dom. Rovnako pre investora, ktorý drží pozemok v rozvíjajúcej sa obci a medzitým ho reálne využíva.

Obhliadky dohodnem podľa vašich možností. Napíšte alebo zavolajte a pošlem vám územnoplánovaciu informáciu z obce.
Teším sa na Vás Tamás Szabó +421 949 526 353
Počet izieb: 2.izbový
Celková úžitková plocha m2: 50
Plocha obytnej časti m2: 30
Výmera pozemku m2: 668
Zastavaná plocha m2: 68
Pozemok: Rovinatý
Konštrukcia domu: Drevo
Príjazdová cesta: Asfalt
Podpivničený: Nie
Inžinierske siete: Elektrina,Žumpa,Satelitný prijímač
Kúrenie: Elektrické,Na tuhé palivo
Počet nadzemných podlaží: 1
Forma vlastníctva: Osobné
Garáž: Nie
Vybavenie domu: ,,,,,,
Rekonštrukcie: ,,,,,,,,
Spoločenské možnosti: Turistika,Cyklistické trasy
Možnosti využitia: Trvalé bývanie,Rekreácia,Sídlo firmy


Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/q8E

Kontakt na makléra:
Tamás Szabó
+421949526353
t.szabo@directreal.sk