267-18-MACHO 

Ponúkame na predaj polyfunkčnú budovu v obci Adamovské Kochanovce na pozemku o výmere 678 m².

Ide o jednopodlažnú budovu s celkovou úžitkovou plochou cca 300 m², ktorá ponúka stabilný príjem zo zabehnutej prevádzky aj široké možnosti ďalšieho využitia.

📌 Dispozícia a využitie

🛒 Zabehnutá prevádzka potravín

stabilná klientela

možnosť pokračovať bez prerušenia prevádzky

💇 Zrekonštruované priestory služieb

vhodné na kaderníctvo, pedikúru, kozmetiku

nové sociálne zariadenia

klimatizácia

kamerový systém

🏠 Ďalší investičný potenciál

naprojektovaný byt

priestor pre ďalšiu polyfunkciu (kvetinárstvo, cukráreň, kancelárie, služby)

📦 Doplnkové priestory

Čiastočne podpivničená – cca 50 m²

Skladový priestor cca 50 m² s vlastnou toaletou pre zamestnancov

Tieto priestory výrazne zvyšujú praktickosť objektu pre obchod aj služby.

🔧 Technický stav a vybavenie

nové rozvody kúrenia

nový plynový kotol

nová elektroinštalácia

nové sociálne zariadenia

klimatizácia

kamerový systém

všetky IS – kanalizácia, optika

studňa

obecný vodovod (aktuálne zdieľaný – potrebné vybudovať vlastnú prípojku)

🚗 Parkovanie

parkovanie priamo pred budovou

ďalšie parkovacie miesta vo dvore

💼 Ideálne pre:

✔ investora hľadajúceho kombináciu výnosu a rozvoja
✔ podnikateľa so zámerom bývať a podnikať na jednom mieste
✔ rozšírenie služieb v stabilnej obci blízko Trenčína

Nehnuteľnosť ponúka okamžitý príjem zo zabehnutej prevádzky a zároveň možnosť vytvoriť ďalší bytový alebo komerčný priestor podľa vlastných predstáv.

📞 Pre viac informácií a obhliadku ma neváhajte kontaktovať.0908/779940