Predstavujeme vám splnený sen: exkluzívny rodinný dom v malebnom prostredí Mliečna (časť Šamorína). Domov, kde sa každý deň začína a končí v náručí pohody a luxusu.

Pozor, pozor! Ak ste práve na výjazde za svojím vysnívaným príbytkom, ponúkame vám neprehliadnuteľnú perlu v podobe moderného bungalovu, ktorý sa pýši nielen nadčasovým dizajnom, ale aj praktickým riešením a exkluzívnym vybavením.

Predstavte si dom, kde každá izba nesie nádych komfortu a kde moderná architektúra ruka v ruke s prírodnými materiálmi tvorí vzácnu symbiózu. Áno, práve taký je tento bungalov.

Pozemok s impozantnou výmerou 1198 m², je situovaný v pokojnom, mimoriadne tichom prostredí s atmosférou vidieka, no na skok do centra mesta, ktoré disponuje mimoriadne širokým komplexom služieb – nákupné centrá, banky, materské školy, základné školy, gymnázium, poliklinika (a iné samostatné ambulancie), športoviská, fitnes centrá či známy a populárny X-bionic.

Z Mliečna to budete mať na skok k nádhernej rekreačnej zóne pozdĺž Dunaja, po cyklistických trasách s kvalitným občerstvením sa dostanete kompou na druhý breh tohto veľtoku, alebo po „šamorínskej“ strane do Gabčíkova, Bratislavy či do Devína, kde sa môžete napojiť na cyklotrasy vedúce do Rakúska.

Pri vstupe na pozemok pochopíte, že vchádzate do oázy, kde každý milovník prírody nájde svoj malý raj: od idylického jazierka s húfom rybičiek cez úžitkovú záhradu až po zdravé ovocné stromy.

Krása a funkčnosť tu kráčajú ruka v ruke, čo dokresľuje aj zastrešená a sezónne uzavretá vyvýšená terasa s rozlohou 40 m², na ktorú vchádzate priamo z obývačky. Práve tu si môžete vychutnávať svoju rannú kávu pri východe slnka alebo dlhé letné romantické večery.

Veľkolepý obývací priestor s keramickými kachľami spolu s účelne zariadenou kuchyňou s pracovným ostrovčekom je srdcom domu, kde sa snúbi atmosféra útulného domova s modernou výbavou a dvomi veľkými, pohodlnými sedačkami - ideálne miesto pre spoločné chvíle strávené s rodinou a priateľmi.

Dispozícia domu zahŕňa predsieň, špajzu, 2 luxusne zariadené kúpeľne s WC (1 x komfortne riešený sprchovací kút, bidet + WC, 1 x vaňa + WC), ďalšie 2 izby a časť vyčlenenú iba pre pánov domu - spálňa, priestranný šatník, ktorým sa prechádza priamo do „rodičovskej“ kúpeľne.

Ani to však nie je všetko. Dom disponuje moderným podlahovým infra vykurovaním, ktoré zaručuje neustálu teplotnú pohodu vo všetkých priestoroch. Každá izba má pritom samostatný termostat.

Pre solídny pocit bezpečnosti, pohodlia a tepelného komfortu je dom vybavený 5-komorovými plastovými oknami a elektricky ovládanými vonkajšími žalúziami.

Bungalov je klasifikovaný v tepelnej kategórii „A“. Má vynikajúce tepelno izolačné vlastnosti. V lete je v interiéri teplotný rozdiel voči vonkajšiemu prostrediu 4 – 5 stupňov. V prípade potreby môžete využiť 2 samostatné klimatizačné jednotky. Ak v zime či chladnejšom období zakúrite v keramických kachliach v obývačke, dokážete nimi nielen vytvoriť príjemnú atmosféru, ale vykúriť aj celú obytnú plochu.

Neprehliadnuteľným bonusom je technická miestnosť a pochôdzna povala nad celou plochou stavby. Praktické riešenie pre každého, kto potrebuje dostatok úložného priestoru. Terajší majitelia mysleli na všetko a vybavili vstup na povalu elektrickou kladkou, ktorá uľahčuje umiestnenie aj ťažšej „batožiny“ práve sem. Navyše – tento priestor je bezprašný a vybavený nábytkom, ktorý umožňuje celoročné uskladnenie sezónneho oblečenia, lyžiarskej výbavy či rodinného archívu (napríklad v podobe kancelárskych šanónov).

Milovníkov zelene budú zaujímať aj ďalšie vymoženosti – rozsiahle, starostlivo udržiavané trávnaté plochy, bohatá a rozmanitá výsadba okrasných drevín a kvetín, úžitková záhradka s malým fóliovníkom, vyvýšený záhon, koterec pre psov, či zrubový domček s ohradeným priestorom, v ktorom našli svoj domov majiteľkine sliepočky. Priamo na pozemku rastú „dospelé“ ihličnany - borovice, smreky či vyše 40-ročný céder himalájsky. Vnútri aj vonku bol dom navrhnutý so zmyslom pre praktickosť a harmonické súžitie s okolitou prírodou.

Pocit súkromia umocňuje celoročne zelený živý plot, ktorý chráni pozemok pri pohľade od ulice, betónový plot pokrytý zeleňou oddeľuje nehnuteľnosť od víkendového záhradného domčeka u susedov, od susedov zo zadnej strany dotvára súkromie obyvateľov taktiež betónové oplotenie, skryté za bohatou zeleňou.

Aby toho nebolo málo, na pozemku sa nachádza murovaný záhradný domček, využiteľný aj na podnikateľské účely. V pivnici pod ním môžete bezpečne uskladniť záhradné náradie, sezónne používané veci, či dobré vínko.

Samozrejmosťou je vybavenie domu satelitom, wi-fi pripojením, videovrátnikom, diaľkovo ovládanou elektrickou bránou, parkovacou plochou pre 3 vozidlá priamo na pozemku či možnosť parkovania na spevnenej ploche pred ním.

Na pozemku je vlastná studňa, pričom vodu z nej využívajú terajší majitelia na zavlažovanie trávnika (automatická závlaha) a záhrady. Vodovodný systém je riešený tak, že majitelia môžu zvoliť zásobovanie celého domu vodou z mestského vodovodu, alebo prepnúť jeden okruh na zásobovanie kúpeľní a WC vodou zo studne a vodu do kuchyne čerpať z verejného vodovodu.

Nečakajte, kým vám tento klenot unikne. Za cenu 535 000 eur môže byť tento splnený sen už čoskoro Váš. Obklopovaný prírodou, vybavený luxusom a pripravený na to, aby ste mu mohli povedať „domov“. Poznáte to – raz vidieť je lepšie, ako stokrát počuť. Kontaktujte nás preto ihneď a dohodnite si obhliadku tohto výnimočného domu a priestoru, ktorý s láskou čaká práve na vás.

Prečo bývať kdekoľvek inde, keď môžete bývať práve tu? Váš nový život sa začína v Šamoríne, v časti Mliečno. Vitajte doma!

Súčasťou ceny sú profesionálne služby realitnej kancelárie, ktoré zahŕňajú: - právne poradenstvo a prípravu dokumentácie, - notárske poplatky, - základné katastrálne poplatky spojené s prevodom vlastníckych práv.

Získajte svoj nový domov s nami – rýchlo, bezproblémovo a bez zbytočného stresu z komplikácií s hypotékou.

Nenechajte si újsť túto vynikajúcu ponuku a neváhajte ma kontaktovať na tel. čísle: +421904638725