Realitná kancelária  UPgreat exkluzívne ponúka na predaj  kvalitný 5 izbový, nadčasový luxusný rodinný dom s dvoj garážou. Nachádza sa v lukratívnej časti mesta Šamorín – 5 minút do centra.

3D Vizualizácia

https://my.matterport.com/show/?m=nkMASCqaZBe

Dom ponúkame v stave holodom. V prípade záujmu je možné dokončiť do stavu štandardu.

Energetická trieda A.

Plocha pozemku 588 m2 .

Úžitková plocha 272m2

Zastavaná plocha 198 m2

Terasa – 37m2 

 Dvoj garáž -  37m2    

RD je napojený na mestský vodovod. IS (elektrina,  voda, kanalizácia studňa).

Dvojpodlažný, tehlový moderný 5 izbový rodinný dom s rovnou strechou dominuje v prostredí, v ktorom sa nachádza, nakoľko je to posledný dom v slepej uličke, obklopený zeleňou a poskytuje budúcemu majiteľovi pokojné a nerušené bývanie.

Kvalita prevedenia domu je nadštandardná.

RD je postavený je z pálených tehál Porotherm hrúbky 300mm, zateplenie – polystyrén,

Exteriérové okná  a dvere  hliníkové.

INTERIÉR

Prízemie:

Po  vchode do domu Vás očarí priestranná chodba. Obývacia izba spojená s kuchyňou  a jedálňou je nadčasová, presvetlená, z ktorej je východ na terasu a do záhrady. Vedľa kuchyne je praktická komora.

V každom prípade oceníte, že sa na prízemí nachádza manželská spálňa spojená so šatníkom a vlastnou kúpeľňou, ktorá bude dokončená podľa predstáv nového majiteľa.

Neobyčajne veľká je tiež dvoj garáž, z ktorej je priamy vstup do malej technickej miestnosti a následné so vstupom do kuchyne. Ako malý, ale veľmi zaujímavý bonus je malý uzavretý átriový dvor – výstup z  technickej miestnosti.

V obývacej miestnosti je príprava na krb.

Vykurovanie tepelným čerpadlom a chladenie v dome zabezpečuje tepelné čerpadlo  teplovodnými rozvodmi cez podlahové vykurovanie. Na výrobu teplej úžitkovej plochy je namontovaný aj zásobníkový ohrievač vody. Na chladenie domu v letnom období sa využije podlahový vykurovací systém.

Samozrejmosťou je  predpríprava na klimatizáciu, alarm a kamerový systém. V dome sú namontované vonkajšie  elektricky ovládané žalúzia kamerový systém.
 

Poschodie:

Ideálne riešeným schodiskom vchádzate na poschodie, v ktorom sa nachádzajú 3 svetlé samostatné miestnosti, ktoré môžu byť využité ako napr.: spálňa, detské izby, pracovňa alebo hosťovská izba. Luxus, ktorá nie je samozrejmosťou sú dve kúpeľne dokončené tiež podľa potrieb a návrhu nového majiteľa.

EXTERIÉR

Vstupná brána s elektrickým pohonom na diaľkové ovládanie.
Slnečná záhrada upravená, zatrávnená, vysadené okrasné  stromy a kríky. Samozrejmosťou je aj možnosť osadenia bazénu v záhrade.

Odhadované mesačné režijné náklady / elektrina, voda/ 200-300 EUR mesačne.

Optický Internet

FINANCOVANIE

Kúpu rodinného domu je možné financovať aj z hypotekárneho úveru.

Zabezpečíme bezplatný finančný servis, kompletné vybavenie hypotekárneho úveru a poistenia nehnuteľnosti našim profesionálnym  hypotekárnym špecialistom.

Realitná kancelária /MAX zabezpečí kompletný prevod nehnuteľnosti, vrátane kompletnej  zmluvnej dokumentácie, hypotekárneho úveru, poistenia nehnuteľnosti,  zápis do katastra, preberací protokol a samozrejme budeme nápomocní aj pri odovzdaní nehnuteľnosti. Samozrejme Vám vieme profesionálne pomôcť aj pri predaji Vašej nehnuteľnosti.

K dispozícii máme nový Znalecký posudok.

Pôdorysy, nájdete medzi fotografiami v tejto inzercii.

Máme k dispozícii  3D + video

Všetky materiály / fotky, videá, 3D..../ sú osobným vlastníctvom RK UPgreate.

LOKALITA:

Nehnuteľnosť sa nachádza v zóne s kompletnou občianskou vybavenosťou ako sú obchody a služby, autobusová stanica, materské, základné a stredné školy, zdravotné stredisko, reštaurácie a kaviarne, fitnescentrum, park, atď.

Toto miesto si zamiluje každý, kto chce mať k dispozícii moderný, športovo-oddychový rezort X-BIONIC, prípadne obľúbenú hrádzu.

Šamorín je príjemné mesto  v pravom slova zmysle. Človek tú nájde úplne všetko, čo pre svoj komfortný a plnohodnotný život potrebuje.

Všetky potrebné služby, vzdelávacie aj voľnočasové možnosti a taktiež nákupné možnosti.

Voľný čas a šport – 18 minút chôdze alebo 3 minúty autom je X-BIONIC Rezort, tiež obľúbená hrádza, niekoľko fitness centier, kaviarne a reštaurácie.

Vzdelanie –  materské a základných školy, stredné školy, QSI International School

Doprava –  diaľnica R7, vďaka ktorej sa do Bratislavy dostanete za cca 15 minút.

ODPORÚČANIE MAKLÉRKY

Kvalitne postavený rodinný dom

Z architektonického hľadiska dokonale navrhnutý

Tichá lokalita, príjemní susedia

Blízkosť centra

Doprava – R7

V prípade, ak Vás zaujala táto nehnuteľnosť, neváhajte ma kontaktovať, nakoľko ju predávam z poverenia majiteľa a veľmi rada Vám ju predstavím na osobnej obhliadke ... na ktorej sa dozviete ďalšie zaujímavosti tejto krásnej nehnuteľnosti.