Realitná kancelária HALO reality a Lukáš Emrich, kontakt: 0907 115 577, nehnuteľnosť s ID: MA-73758:
Ponúkame na predaj moderný 4-izbový rodinný dom v obci Vysoká pri Morave, skolaudovaný v roku 2024. Nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre klienta, ktorý hľadá hotové, energeticky mimoriadne úsporné bývanie a zároveň uprednostňuje vlastný dom s pozemkom nenáročným na údržbu. Dom má úžitkovú plochu 80m2 a nachádza sa na pozemku s celkovou výmerou 288m2.

DISPOZÍCIA:
Rodinný dom pozostáva zo vstupného priestoru, obývacej izby prepojenej s kuchyňou, špajze, spálne, dvoch ďalších izieb, kúpeľne, samostatného WC a chodby. Súčasťou domu je aj povalový priestor využiteľný na skladovanie. Praktická 4-izbová dispozícia poskytuje komfortné bývanie pre rodinu.

STAV NEHNUTEĽNOSTI:
Ide o samostatne stojaci bungalov – drevodom, skolaudovaný v roku 2024. Dom je vo veľmi dobrom technickom stave, pripravený na okamžité bývanie. Energetická trieda domu je A0.

TECHNICKÝ STAV:
O komfort a energeticky úspornú prevádzku sa stará elektrické podlahové vykurovanie so zónovou reguláciou, tepelné čerpadlo na ohrev teplej vody a lokálna rekuperácia. Dom je vybavený motorickými exteriérovými roletami a krbom s výkonom 8 kW. Bezpečnosť zabezpečuje kamerový systém.

ZARIADENIE A VYBAVENIE NEHNUTEĽNOSTI:
V cene nehnuteľnosti zostáva kompletná kuchynská linka so spotrebičmi, sanita vrátane 2× WC, vane a batérií, vstavané skrine vo WC a pracovni, kompletná nábytková zostava na chodbe a všetky svietidlá v dome.

INŽINIERSKE SIETE:
Dom je napojený na elektrickú energiu, obecný vodovod a verejnú kanalizáciu. K dispozícii je aj vlastná studňa s čerpadlom a optický internet. Plyn je privedený na pozemok.

MESAČNÉ NÁKLADY:
Mesačné náklady na elektrinu predstavujú 155 € (paušál s rezervou) a náklady na vodu približne 10 – 23 € mesačne podľa spotreby a fakturácie.

POZEMOK:
Celková výmera pozemkov predstavuje 288m2. Kompaktnejšia výmera je vhodná najmä pre klienta, ktorý túži po výhodách rodinného domu a vlastnom exteriéri, ale nechce tráviť množstvo voľného času starostlivosťou o rozsiahlu záhradu. K dispozícii je terasa a priestor na oddych.

PARKOVANIE:
Parkovanie je zabezpečené pre tri vozidlá

VÝHODY:
• kolaudácia v roku 2024,
• energetická trieda A0,
• praktická 4-izbová dispozícia,
• veľmi dobrý technický stav,
• elektrické podlahové vykurovanie so zónovou reguláciou,
• tepelné čerpadlo na ohrev vody,
• lokálna rekuperácia,
• motorické exteriérové rolety,
• krb,
• vlastná studňa,
• optický internet,
• kamerový systém,
• terasa,
• parkovanie pre tri vozidlá,
• pozemok nenáročný na údržbu,
• možnosť okamžitého bývania.

LOKALITA:
Vysoká pri Morave ponúka pokojnejšie bývanie v prírodnom prostredí s dostupnosťou Bratislavy. Okolie rieky Moravy poskytuje možnosti na oddych a trávenie voľného času v prírode.

NÁZOR MAKLÉRA:
Táto nehnuteľnosť ma zaujala predovšetkým kombináciou mladého domu, energetickej úspornosti a možnosti okamžitého nasťahovania. Je vhodná pre klienta, ktorý nechce absolvovať výstavbu ani rekonštrukciu a hľadá moderný rodinný dom s vlastným exteriérom, no zároveň nepotrebuje veľký pozemok. Energetická trieda A.

Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke).

U NÁS MÁTE ISTOTU: --------------------------------------------------------
- sme JEDNOTKA na SLOVENSKOM REALITNOM TRHU, predávame 1 000 nehnuteľností ročne
- prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, predávali sme už viac ako 70 000 NEHNUTEĽNOSTÍ
- na našom webe nájdete už viac ako 5500 recenzií aj s fotkami našich spokojných klientov
- pre vašu bezpečnosť sme nestranná strana pri prevode nehnuteľnosti
- profesionálne obhliadky s pravidelne preškolovanými profesionálnymi maklérmi
- už vo väčšine lokalít robíme aj 3D skeny, videoobhliadky a pôdorysy nehnuteľnosti
- zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona
- poradíme vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť
- bezplatné hypotekárne služby našich partnerov
- sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS
-----------------------------------------------------------------------------
Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 300 aktuálnych ponúk.