Hľadáte kľudné bývanie, kde môžete ideálne spojiť rodinný život s priestorom pre starých rodičov, hostí alebo podnikanie?
Predstavujeme vám príjemný a čiastočne zrekonštruovaný 3-izbový dom (92 m²) v obľúbenej obci Dolné Orešany. Nehnuteľnosť leží na krásnom slnečnom pozemku s výmerou 1 120 m², ktorého pýchou je vlastný rodiaci vinohrad.
Absolútnym a výnimočným bonusom tejto ponuky je druhá, plne samostatná obytná jednotka (výminka) priamo vo dvore!
🔑 NAJVÄČŠIE BENEFITY NEHNUTEĽNOSTI:
 Bez okamžitých investícií: Dom má vymenenú strechu, zateplenú fasádu, plastové okná a moderne prerobenú kúpeľňu. Je ihneď obývateľný.
 Dve obytné jednotky: Získavate hlavný dom + samostatný bezbariérový domček. Ideálne na dvojgeneračné bývanie, návštevy alebo investičný prenájom.
 Pozemok snov (1 120 m²): Obrovský priestor na oddych, záhradkárčenie a vlastný vinohrad. Vďaka vlastnej studni máte o zavlažovanie postarané.
 Úložné priestory: Murovaná garáž vo dvore, čiastočné podpivničenie a veľká pochôdzna povala vyriešia všetky vaše potreby na uskladnenie vecí.
🏠 DISPOZÍCIA HLAVNÉHO DOMU (92 m²):
Vynikajúce, presvetlené a logické rozvrhnutie miestností:
 Vstupná chodba a dlhá centrálna chodba prechádzajúca celým domom.
 Ľavá strana: Útulná obývacia izba a samostatná spálňa.
 Pravá strana: Priestranná kuchyňa, zrekonštruovaná kúpeľňa spojená s WC, druhá samostatná spálňa.
 Koniec chodby: Praktická veľkorysá špajza 
🏡 SAMOSTATNÁ OBYTNÁ JEDNOTKA VO DVORE (VÝMINKA):
Bezbariérové a plnohodnotné bývanie poskytujúce dokonalé súkromie:
 Obytná izba (využiteľná ako obývačka so spálňou).
 Samostatná kuchyňa.
 Kúpeľňa s WC.
🌐 TECHNICKÉ ÚDAJE A SIETE:
 Siete: Obecná voda, elektrina, plyn, septik, plánovaná kanalizácia (rok 2027)
 Studňa: Vlastná, priamo na pozemku.
 Kúrenie: Plynové.
📍 LOKALITA – DOLNÉ OREŠANY:
Bývanie priamo pod úpätím Malých Karpát! Dom sa nachádza v tichej a kľudnej bočnej ulici, čo zaručuje maximálne súkromie mimo hlavnej cesty. Obec ponúka výbornú občiansku vybavenosť, nekonečné možnosti turistiky a cykloturistiky, to všetko s bezproblémovou a rýchlou dostupnosťou do Trnavy.
💰 CENA:
229 000 € (vrátane kompletného právneho a realitného servisu)
📞 Zaujala vás táto ponuka?
Takéto nehnuteľnosti sa na trhu dlho neohrejú. Dohodnite si obhliadku ešte dnes a poďte sa presvedčiť o čare tohto miesta na vlastné oči!
Kontakt: Ľuboš Vahulič / 0911 887 717 / lubos.vahulic@fpreality.sk

🏦 FINANCOVANIE BEZ STAROSTÍ:
Lámete si hlavu nad hypotékou? Nechajte to na nás! Bezplatne vám vybavíme to najlepšie financovanie na aktuálnom trhu, ušetrite tak svoj čas aj peniaze.