F428-13-MAT3a

Túžite po pokoji, vôni vinohradu a víkendovom úniku z mestského zhonu?
Nechcete tráviť hodiny na cestách?
Na predaj pivničný dom v obci Jelenec, v okrese Nitra.

ROZLOHA:
▪ zastavaná plocha: 26 m²
▪ úžitková plocha chaty: 60 m² (3 podlažia)
▪ rozloha pozemku: 608 m²

POZEMOK:
▪ slnečný a mierne svahovitý s celodenným slnkom
▪ udržiavaný stav s vysadeným rodiacim viničom
▪ priestor na vonkajšie sedenie, grilovanie či pestovanie vlastnej úrody
▪ pokojná vinohradnícka zóna s dostatkom súkromia

REKREAČNÁ CHATA:
▪ stavebný materiál: poctivá pálená tehla
▪ strecha: plechová krytina
▪ stav: po čiastočnej rekonštrukcii
▪ nové rozvody elektriny
▪ podlahy: kombinácia dlažby a plávajúcej podlahy
▪ drevené obloženie vytvárajúce príjemnú chalupársku atmosféru

DISPOZÍCIA:
▪ 1. podlažie (suterén): praktická vstupná / spoločenská miestnosť a autentická vinárska pivnica
▪ 2. podlažie: kompletne vybavená kuchyňa so spotrebičmi, jedálenským posedením a pieckou
▪ 3. podlažie (podkrovie): veľkorysá obytná izba s dreveným obkladom a výstupom na balkón
▪ 2 samostatné vstupy do domu

KÚRENIE:
▪ 2. podlažie: piecka na tuhé palivo s výbornou výhrevnosťou a atmosférou praskajúceho dreva
▪ 3. podlažie: elektrické radiátory pre rýchly a komfortný nábeh tepla

INŽINIERSKE SIETE:
▪ elektrina: 230 V
▪ voda: praktický zberný systém dažďovej vody zo strechy do nádob (polievanie a úžitkové účely)
▪ toaleta: vonkajšia suchá toaleta na pozemku

PRÍSTUPOVÁ CESTA:
▪ spevnená prístupová cesta

LOKALITA:
▪ tiché vinice s čistým ovzduším mimo hlavných ťahov obce
▪ rekreačná lokalita: blízkosť hradu Gýmeš, rekreačného strediska Remitáž, cyklotrás a turistických chodníkov
▪ vzdialenosť do krajského mesta Nitra: 14 km (cca 15 min. autom)
▪ vzdialenosť do mesta Zlaté Moravce: 14 km (cca 15 min. autom)
▪ v obci Jelenec je dostupná kompletná občianska vybavenosť (obchody, služby, pošta)

DOSTUPNOSŤ:
▪ nehnuteľnosť je ihneď voľná
▪ bez tiarch

3D VIRTUÁLNA OBHLIADKA:
▪ odkaz tu: tour.pivo.app/view/1a1ff349-18d6-44ce-96fd-7d73623bd4b7

VIDEO PREZENTÁCIA:
▪ odkaz tu: youtube.com/shorts/sS_8wGiP09I

KONTAKT:
▪ Mário Tkáč - realitný maklér
▪ Finanzpartner reality
▪ mobil: 0948 125 135
▪ mail: mario.tkac@fpreality.sk
▪ web: fpreality.sk

Zavolajte alebo napíšte a dohodnite si obhliadku ešte dnes!