F458-12-MATE
 
Exkluzívne na predaj 2 x samostatný rodinný dom v obci Lužianky, neďaleko mesta Nitra.

ROZLOHA:
▪ rozloha pozemku: 452 m²
▪ rozmery pozemku: 14 x 36 m
▪ zastavaná plocha 1. domu: 90 m²
▪ zastavaná plocha 2. domu: 78 m²

POZEMOK:
▪ rovinatý
▪ udržiavaný stav
▪ oplotený zo všetkých strán
▪ prístup z obecnej asfaltovej cesty

RODINNÉ DOMY:
▪ 2 samostatné skolaudované rodinné domy
▪ každá stavba má pridelené vlastné súpisné číslo
▪ stavebný materiál: pálená tehla
▪ zdravý, suchý a obývateľný stav

1. RODINNÝ DOM:
▪ 3-izbový samostatný rodinný dom
▪ postavený v roku 1956 + prístavba 1965
▪ väčšinou pôvodný stav
▪ čiastočná rekonštrukcia: približne pred 10 rokmi
▪ vymenené plastové okná
▪ menené rozvody vody, kúrenia a odpadu
▪ prerobená kúpeľňa
▪ plechová strecha
▪ plynový kotol
▪ podpivničený

2. RODINNÝ DOM / BYTOVÁ JEDNOTKA:
▪ 2-izbový samostatný rodinný dom
▪ postavený v roku 1978
▪ väčšinou pôvodný stav
▪ čiastočne podpivničený: klenbová vínna pivnica

MOŽNOSTI VYUŽITIA:
▪ dvojgeneračné bývanie
▪ bývanie spojené s prenájmom druhej jednotky
▪ bývanie pre väčšiu rodinu
▪ podnikanie
▪ investičná nehnuteľnosť

KÚRENIE A OHREV VODY:
▪ kúrenie zabezpečuje plynový kotol (radiátory)
▪ ohrev vody zabezpečuje plynový kotol

INŽINIERSKE SIETE:
▪ elektrina
▪ voda
▪ plyn
▪ kanalizácia
▪ studňa

LOKALITA A OBČIANSKA VYBAVENOSŤ:
▪ Rastislavova ulica, Lužianky
▪ centrum obce
▪ výborná dostupnosť do Nitry
▪ kompletná občianska vybavenosť v okolí
▪ obec s vyhľadávanou polohou v blízkosti krajského mesta
▪ vzdialenosť do centra mesta Nitra: 7 km (cca 10 min. autom)
▪ vzdialenosť do mesta Hlohovec: 21 km (cca 25 min. autom)
▪ vzdialenosť do mesta Topoľčany: 31 km (cca 35 min. autom)

DOSTUPNOSŤ:
▪ nehnuteľnosť je ihneď voľná
▪ nemá ťarchy ani bremená

3D VIRTUÁLNA OBHLIADKA:
▪ odkaz tu: tour.pivo.app/view/e12a20ad-2ec7-45cd-9e6f-be43d8bf4585

VIDEO PREZENTÁCIA:
▪ odkaz tu: youtube.com/shorts/YQey9lE32eA

KONTAKT:
▪ Mário Tkáč: realitný maklér
▪ Finanzpartner reality
▪ mobil: 0948 125 135
▪ mail: mario.tkac@fpreality.sk
▪ web: fpreality.sk

Zavolajte alebo napíšte a dohodnite si obhliadku ešte dnes!