Pekné Bývanie realitná kancelária, spol. s r.o. s prevádzkou na Nám. gen. M. R. Štefánika 48 v Brezne v zastúpení Jána Halgaša, t.č. 0948336606 Vám ponúka na predaj tento rodinný dom v obci Pohronská Polhora.

Lokalita, v ktorej je pozemok s rodinným domom,  garážou a hospodárskou budovou umiestnený, je tichá rovina bokom od hlavnej cesty. Lokalita je tichá, pokojná a výborne orientovaný pozemok poskytuje dostatok slnka. Pozemok je orientovaný južne a z východnej strany ho od dvora oddeluje hospodárska budova

Dom je pripojeny na verejný vodovod, súkromný vodojem, elektrinu, plyn a na pozemku je vybodvaná kanalizačná prípojka.

Objekt je v primeranom stavebnotechnickom stave, bez vážnych závad, plne funkčný alebo pripravený na úpravy podľa nového majiteľa.

Stavebnotechnické riešenie: Základy - betónové pásové s vodorovnou izoláciou proti zemnej vlhkosti. Obvodové murivo o hrúbke cca 37 cm, stredné deliace priečky tehla hrúbka 15 cm. Vodorovné nosné konštrukcie - stropy betónové s rovným podhľadom, poschodie - strop drevený, omietnutá šašina. Strecha - strešná konštrukcia drevená, krov je kombinovaný s krytinou z falcovaného plechu. Klampiarske konštrukcie, žľaby a zvody sú taktiež pozinkované, natreté. 

Úpravy vonkajších povrchov - fasáda nie je zateplená kontaktným zatepľovacím systémom, úprava je brizolit.

 

Dom je možné využiť pre dve rodiny alebo väčšiu rodinu. Výhodou je v tomto prípade financovanie, kde vieme urobiť aj 100% garanciu s najnižšími úrokmi na trhu.

Úpravy vnútorných povrchov - omietky sú hladké, v kuchyni obklady, v kúpeľni sú použité keramické obklady a dlažby. Výplne otvorov – okná sú drevené dvojité, vnútorné textilné závesy, dvere kazetové hladké plné a presklené v oceľových zárubniach. Podlahy - kúpeľňa dlažba, izby drevená dlážkovina + koberce.

Vnútorné rozvody: Vodovod - rozvod studenej a teplej vody železným potrubím, zdroj teplej vody je plynový prietokový ohrievač vody. Zdrojom kúrenie je plynový kondenzačný kotol, alternatívou je pec na pevné palivo, prípadne elektrické centrálne vykurovanie. Kanalizácia - rodinný dom je napojený na betónovú žumpu o objeme cca 12m3 a na pozemku je prípojka na verejnú kanalizáciu. Elektroinštalácia - rozvod je svetelný a motoricky, rozvádzač je umiestnený v 1 NP, prípojka NN je káblová zemná z verejného rozvodu. 

Vykurovanie - vykurovanie je ústredné, plynový kondenzačný kotol UK, pec na pevné palivo s napojením na radiátory alebo elektrické centrálne vykurovanie (ovládanie centrálne termostatom a hlavicami na radiátoroch). 

 Vnútorné vybavenie:

Kotolňa - Tri možnosti vykurovania,  Kuchyňa kuchynská linka na báze dreva s vybavením, drez nerez, batéria páková, plynová sporák s elektrickou rúou.

Kúpeľňa: liatinová vaňa 2x, keramické umývadlo, batérie pákové, obklady a dlažby, wc kombi.


Dispozícia:

I. NP – chodba, kuchyňa, kúpeľňa s wc, špajza, pivnica, kotolňa, 3 izby

2. NP- chodba, kúpeľňa s wc, špajza, 3 izby, kuchyňa, balkón

3. NP - chodba, povala,  manzardka 

Pri rodinnom dome je hospodárska budova/ príslušenstvo (dielňa,garáž,sklad paliva a náradia) s odkladacím priestorom na povale


Súčasťou a predmetom predaja sú aj prípojky sietí, vodomerná šachta, chodník a vonkajšie úpravy nehnuteľností.

​Pre obhliadku, detailnejšie informácie alebo viac informácií nás neváhajte kontaktovať na 0948 336 606 Ján Halgaš.


V cene je zahrnutý kompletný právny a katastrálny servis,

autorizované zmluvy u advokáta, ktoré urýchlia vklad nehnuteľnosti do katastra.

Poplatok za vklad a zmluvy uhradíme za Vás, vrátane prepisu energií.

Poradenstvo ohľadom úveru je samozrejmosťou.