Ponúkame na predaj dokončenú hrubú stavbu rodinného domu v jednej z najkrajších obcí regiónu – v Liptovskej Anne. Stavba je situovaná na kopci, odkiaľ sa otvárajú dych berúce panoramatické výhľady na okolitú prírodu a hory. Nehnuteľnosť poskytuje absolútny pokoj, súkromie a celodenný slnečný svit. Všetky náročné a ťažké terénne úpravy sú už kompletne hotové, čo novému majiteľovi šetrí množstvo času i nákladov a umožňuje dokončenie presne podľa vlastného štýlu – či už ako celoročné rodinné bývanie, alebo nadštandardnú rekreačnú rezidenciu.

HLAVNÉ PREDNOSTI NEHNUTEĽNOSTI:


Unikátna vyvýšená poloha na kopci s neopakovateľným výhľadom a maximálnym súkromím.
Variabilný presvetlený suterén – možnosť rozdelenia na garáž a súkromné wellness / fitness / relax zónu s výhľadom.
Dokončená hrubá stavba a kompletne hotové náročné terénne úpravy.
Priestranná terasa orientovaná na západ s priamym prepojením na obývaciu halu.
Ideálne na trvalé rodinné bývanie aj prémiový rekreačný dom.
Možnosť dokončenia interiéru a technológií presne na mieru vašim požiadavkám.


VÝMERY A ZÁKLADNÉ PARAMETRE:


Plocha pozemku: 1 210 m²
Zastavaná plocha: 235,45 m²
Celková podlažná plocha: 340,50 m²
Celková úžitková plocha: 307,10 m²
Úžitková plocha 1. NP (obytná časť): 220,45 m²
Úžitková plocha 1. PP (suterén / garáž / wellness / technické zázemie): 86,65 m²


DISPOZIČNÉ RIEŠENIE:


1. Nadzemné podlažie (hlavná obytná časť): vstupná hala so zádverím a samostatnou toaletou, otvorená priestranná obývacia izba s krbom prepojená s jedálňou a kuchyňou, praktická špajza/komora, 3 samostatné spálne, komfortná rodinná kúpeľňa a veľkorysá terasa s výhľadom.
1. Podzemné podlažie (suterén): veľký presvetlený priestor s oknami s flexibilným využitím (garáž + privátne wellness / relax zóna s výhľadom), technická miestnosť, schodisko do obytnej časti a spevnená plocha pred vchodom pre pohodlné parkovanie.


TECHNICKÝ STAV A INŽINIERSKE SIETE:


Konštrukcia: železobetónová spodná stavba, obvodové murivo 1. NP z tehál Porotherm, drevený väzníkový krov so šikmou valbovou strechou.
Elektrina: vybudovaná a plne funkčná elektrická prípojka.
Voda: vlastná vŕtaná studňa + privedená vodovodná prípojka na obecný vodovod v prístupovej ceste.
Kanalizácia: vlastná žumpa + hotová predpríprava na obecnú kanalizáciu priamo v prístupovej ceste.
Prístup z obecnej komunikácie.


CENA:

Cena na vyžiadanie v realitnej kancelárii

Pre viac informácií alebo dohodnutie osobnej obhliadky ma neváhajte kontaktovať:
Boris Barborík

Tel. kontakt: +421 903 308 042, barborik@residence-real.sk