Ponúkame na prenájom [b]priestranný a zariadený priestor[/b] využívaný na bývanie, evidovaný ako nebytový priestor, s celkovou [b]výmerou 69,67 m²[/b], situovaný na [b]Stromovej ulici v obľúbenej lokalite Kramáre[/b] – Bratislava, Nové Mesto.

Najväčšou výhodou je jeho mimoriadne praktická dispozícia – [b]3 samostatné a navzájom nepriechodné izby, samostatná kuchyňa, kúpeľňa a oddelené WC[/b]. Každý obyvateľ tak získava vlastnú izbu a dostatok súkromia, vďaka čomu je priestor ideálny najmä pre 3 študentov, mladých pracujúcich alebo trojicu osôb hľadajúcich spoločné bývanie.

Pri obsadení tromi osobami predstavujú kompletné mesačné náklady približne 333 € na osobu vrátane energií.

Priestor je po rekonštrukcii, zariadený a pripravený na nasťahovanie.

[b]DISPOZÍCIA[/b]
Celková výmera 69,67 m² pozostáva z:
- 3 samostatných nepriechodných izieb
- samostatnej kuchyne
- kúpeľne so sprchovacím kútom a umývadlom
- samostatného WC
- vstupnej chodby

Veľkou výhodou je, že žiadna z izieb nie je priechodná. Každá tak môže fungovať ako plnohodnotná samostatná spálňa s vlastným priestorom na štúdium alebo prácu.

[b]ZARIADENIE A VYBAVENIE[/b]
Priestor sa prenajíma čiatočne zariadený a jeho súčasné vybavenie umožňuje nasťahovanie bez potreby veľkých dodatočných investícií do nábytku.

Jednotlivé izby sú vybavené posteľami, úložnými priestormi a pracovným nábytkom. Najväčšia izba disponuje manželskou posteľou, šatníkovou skriňou a pracovným stolom, ďalšie izby ponúkajú samostatné lôžka, úložný nábytok a priestor vhodný na štúdium či home office.

Samostatná kuchyňa je vybavená kuchynskou linkou, chladničkou s mrazničkou, el. sporákom s rúrou, mikrovlnnou rúrou a ďalším základným vybavením. Súčasťou kuchyne je aj jedálenský/pracovný pult so stoličkami a [b]práčka[/b].

Zrekonštruovaná kúpeľňa disponuje priestranným sprchovacím kútom a umývadlom, pričom WC je prakticky umiestnené samostatne.

Štandard zahŕňa plastové okná, laminátové podlahy, dlažbu v kúpeľni a WC a protipožiarne vstupné dvere.

IDEÁLNE PRE 3 ŠTUDENTOV ALEBO PRACUJÚCICH

Dispozícia je ako stvorená pre spolubývanie. Na rozdiel od klasických 3-izbových bytov, kde jedna miestnosť slúži ako spoločná obývačka, sú tu k dispozícii tri plnohodnotné samostatné nepriechodné izby.

Každý z troch nájomníkov tak môže mať vlastný súkromný priestor na bývanie, oddych, štúdium aj prácu, pričom kuchyňa, kúpeľňa a WC zostávajú spoločnými priestormi.

Priestor môže byť zaujímavou voľbou aj pre osoby pracujúce alebo študujúce v okolí Kramárov a miestnych zdravotníckych zariadení.

[b]Menšie domáce zvieratko je po dohode s majiteľkou možné.[/b]

[b]CENA:[/b]
Kompletná cena nájomného vo výške [b]1 000€[/b] zahŕňa nájomné + všetky energie a internet. Pri podpise nájomnej zmluvy sa skladá nájomné vo výške 1000€ + návratná [b]depozitná platba vo výške mesačného nájmu vrátane energii [/b] a [b]provízia vo výške 800 €[/b].

V prípade záujmu o obhliadku ma neváhajte kontaktovať na tel. čísle : +421 940 947 943.

Priestor je voľný a pripravený na nasťahovanie od [b]01.09.2026.[/b]

[b]LOKALITA – KRAMÁRE[/b]

Stromová ulica sa nachádza vo vyhľadávanej časti Kramáre, ktorá ponúka veľmi dobrú kombináciu dostupnosti do centra Bratislavy, kompletnej občianskej vybavenosti a blízkosti prírody.

V pešej dostupnosti sa nachádzajú zastávky MHD s dobrým spojením do centra, potraviny, lekárne, školy, škôlky, služby a zdravotnícke zariadenia. V blízkosti sa nachádza aj Nemocnica akademika Ladislava Dérera na Kramároch.

Veľkým benefitom lokality je množstvo zelene a rýchla dostupnosť smerom na Kolibu, Kamzík a do lesoparku, ktoré ponúkajú možnosti na prechádzky, beh, cyklistiku či oddych v prírode.

[b]PARKOVANIE[/b]
Parkovanie je možné na verejných parkovacích miestach v okolitých uliciach. V prípade záujmu je možné preveriť aj možnosť prenájmu parkovacieho státia v okolí bytového domu.