Exkluzívne ponúkame na predaj trojizbový byt s výmerou 103 m2 s lodžiou 1,4 m2 v hlavnom meste Bratislava, na ulici Heydukova - m.č. Staré Mesto.

Jedinečnou výhodou tejto nehnuteľnosti je spoločná strešná terasa, ktorá poskytuje úžasný výhľad na panorámu mesta a je ideálnym miestom na relaxáciu či stretnutia s priateľmi. Navyše, obyvatelia domu majú vo vnútrobloku k dispozícii aj spoločnú záhradu, ktorá ponúka oázu pokoja a zeleného priestoru priamo v centre mesta.

Byt je situovaný v atraktívnej lokalite, ktorá Vám poskytne všetky výhody mestského života. V blízkosti nájdete obchody, reštaurácie, kaviarne, školy a ďalšiu občiansku vybavenosť. Výborná dopravná dostupnosť zaručuje rýchly prístup do všetkých častí mesta.

DISPOZÍCIA:
Byt je orientovaný SZ - JV a jedna izba je na JZ.
Nachádza sa na druhom poschodí zo šiestich s výťahom.
Dispozícia bytu: vstupná chodba, dve samostatné izby, jedna priechodná izba, ktorá je využívaná ako obývačka, kuchyňa, dve komory, kúpeľňa s vaňou, samostatná toaleta.
V kúpeľni sa nachádza pračka a kombinovaný plynový kotol, ktorý sa stará o teplo a teplú vodu v byte.
K bytu prislúcha pivnica s výmerou 5,6 m2.

STAV NEHNUTEĽNOSTI:
Byt je v pôvodnom stave a je ideálny pre tých, ktorí sa neboja výzvy a chcú realizovať svoje kreatívne nápady a dizajnérske riešenia. S dostatkom priestoru a možnosťami úprav je tento byt skvelou investíciou do budúcnosti.
Táto nehnuteľnosť má všetky predpoklady na to, aby sa stala vaším vysnívaným domovom.

BYTOVÝ DOM:
Obytný dom Mariánsky dvor alebo ako aj Marienhof je v slovenskom prostredí ojedinelým príkladom mestského bloku so súvislým parterom, ktorý sa vo vyšších podlažiach mení na čiastočne otvorenú obytnú časť. Ide o charakteristický príklad uplatnenia myšlienok zdravého bývania s dostatkom svetla a vzduchu v prostredí hustej uličnej štruktúry.
Postavený bol v roku 1934 a v rokoch 2019 až 2022 prešiel rozsiahlou rekonštrukciou.

LOKALITA:
Jedným slovom: Atraktívna.
Ulica je známa svojimi historickými budovami, ktoré sú dobre zachované a predstavujú architektonické dedičstvo mesta.
Nachádzajú sa tu bytové domy, kancelárie, ako aj rôzne inštitúcie.
V tejto oblasti nájdete všetko, čo potrebujete pre pohodlný a kvalitný život, ako sú rôzne služby, obchody, reštaurácie a kaviarne, viacero škôl, zdravotníckych zariadení a kultúrnych inštitúcií v pešej dostupnosti, čo z tejto lokality robí ideálne miesto pre rodiny aj jednotlivcov.
Heydukova ulica predstavuje výnimočnú investičnú príležitosť. Vďaka svojej centrálnej polohe a atraktivite je ideálna pre kúpu nehnuteľností, ktoré si udržia svoju hodnotu a budú zaujímavé pre nájomcov aj kupujúcich.

Nechajte sa očariť neopakovateľnou atmosférou Heydukovej ulice a objavte jej potenciál pre vaše bývanie či podnikanie. Táto lokalita je synonymom prestíže, pohodlia a kultúry v samom srdci Bratislavy. Neváhajte a presvedčte sa na vlastné oči, čo všetko vám Heydukova ulica môže ponúknuť.

Kúpnu cenu je možné dojednať po prehliadke nehnuteľnosti.

3D prehliadku ako aj Video prezentáciu si môžete pozrieť na mojej webovej stránke:
www.haloreality.sk/szikela

Predajná cena zahŕňa kompletné služby realitnej kancelárie HALO reality spojené s
bezpečným prevodom nehnuteľnosti..

Bližšie informácie Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0917 255 056 alebo na stefanszikela@haloreality.sk. ID ponuky: BA-66818.

Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke).

V PRÍPADE, ŽE POTREBUJETE NAJSKÔR PREDAŤ VAŠU NEHNUTEĽNOSŤ, NECHAJTE NÁM KONTAKT A MY VÁM POMÔŽEME VYMENIŤ TERAJŠIE BÝVANIE ZA NOVÉ.

U NÁS MÁTE ISTOTU: --------------------------------------------------------
- prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, predávali sme už viac ako 60 000 NEHNUTEĽNOSTÍ
- na našom webe nájdete už viac ako 4 100 referencií aj s fotkami našich spokojných klientov
- pre vašu bezpečnosť sme nestranná strana pri prevode nehnuteľnosti
- profesionálne obhliadky s pravidelne preškolovanými profesionálnymi maklérmi
- už vo väčšine lokalít robíme aj 3D skeny, videoobhliadky a pôdorysy nehnuteľnosti
- inzerujeme na viac ako 200 portáloch
- zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona
- poradíme vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť
- bezplatné hypotekárne služby našich partnerov na mieru a s najlepšími podmienkami
- pre vašu bezpečnosť sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS
-----------------------------------------------------------------------------
Nehnuteľnosť predávate jeden/dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 500 aktuálnych ponúk.