Ponúkame na predaj objekt v tichej lokalite obce Bijacovce, ktorý predstavuje ideálnu príležitosť pre investorov alebo podnikateľov hľadajúcich nehnuteľnosť s variabilným využitím.

[b]Pôvodný koncept penziónu je v zmysle územného plánu a pripravenej štúdie možné prerobiť na bytový dom alebo sídlo firmy s vlastným bývaním.[/b] Do úvahy pripadá aj vytvorenie budovy s približne 8 až 10-timy bytmi.

[b]Základné parametre[/b]

- [b]Celková rozloha pozemku: 1445 m2[/b]
- [b]Zastavaná plocha objektu: 234 m2[/b]
- [b]Stav: objekt určený na rekonštrukciu [/b]

Budovu je možné prerobiť napríklad na nehnuteľnosť so suterénom a 3 nadzemnými podlažiami, pričom by sa takto vedeli dosiahnuť nasledovné parametre:

- [b]Celková úžitková plocha budovy: 587,22 m2, 6 bytových jednotiek[/b]
- [b]Počet podlaží: Suterén + 3 nadzemné podlažia [/b]

[b]Prečo investovať do tohto objektu?[/b]

- [b]Variabilita:[/b] Možnosť vytvorenia nájomného bývania, predaja samostatných bytov alebo kombinácie podnikania (prízemie) a nadštandardného bývania (poschodia).
- [b]Pripravenosť:[/b] K dispozícii je po dohode podrobný súpis plôch a rezov budovy, čo urýchľuje proces realizácie rekonštrukcie.
- [b]Exteriér:[/b] Rozľahlý pozemok poskytuje dostatok miesta pre súkromné parkovanie, oddychovú zónu alebo detské ihrisko
- [b]Flexibilita využitia:[/b] Možnosť realizovať nájomné bývanie, predaj bytov do osobného vlastníctva alebo kombináciu podnikania na prízemí s vlastným bývaním na poschodiach.

[b]Lokalita a výhody[/b]
Strategická poloha: Rýchla dostupnosť na ťah Poprad – Prešov a blízkosť Spišského Podhradia.

Turistický potenciál: Lokalita UNESCO (Spišský hrad) zvyšuje hodnotu pre krátkodobý aj dlhodobý prenájom.

[b]Cena: na vyžiadanie [/b]