Na výnimočných adresách sa nehnuteľnosti neobjavujú často. A už vôbec nie také, ktoré spájajú atmosféru rodinného domu, prémiovú rekonštrukciu a pokojné bývanie len pár minút od centra mesta.

Realitná kancelária TOBI Real Vám exkluzívne ponúka jedinečný 3,5 izbový rodinný dom po kompletnej rekonštrukcii na ulici Lichardova, v jednej z najžiadanejších lokalít Košice – mestská časť Juh, v bezprostrednej blízkosti Kasárne/Kulturpark.

Táto krásna domčeková lokalita je známa svojou pokojnou atmosférou, množstvom zelene a zároveň perfektnou dostupnosťou do centra mesta. Len pár minút chôdze od domu sa nachádza Kulturpark, historické centrum mesta, kaviarne, školy, športoviská aj kompletná občianska vybavenosť.

Dom prešiel v roku 2025 kompletnou a kvalitnou rekonštrukciou s dôrazom na moderné technológie, komfort a nadčasové materiály. Interiér pôsobí veľmi vzdušne, moderne a zároveň útulne. Veľkým benefitom sú veľkoformátové presklenia, množstvo denného svetla a príjemné prepojenie interiéru so záhradou.

DISPOZÍCIA A BENEFITY:


vstupná presklená zimná záhrada s dvoma samostatnými vstupmi do domu,
priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou,
hlavná spálňa,
ďalšia veľká izba s možnosťou využitia ako detská izba, pracovňa alebo druhá spálňa,
dve kúpeľne,
dve toalety,
šatník s prípravou na práčku a sušičku,
technická miestnosť,
pivničné priestory s rekuperáciou, ktoré ponúkajú ideálne využitie napríklad ako spoločenská miestnosť, domáce fitness, herňa, vínna miestnosť alebo praktický odkladací priestor,
veľké francúzske okno so vstupom do záhrady.


Veľkou výhodou tejto nehnuteľnosti je aj jej flexibilita využitia. Dom predstavuje ideálne rodinné bývanie, pričom dispozícia umožňuje jednoduché prispôsobenie podľa potrieb nového majiteľa – či už ako komfortný 3-izbový dom s veľkorysým priestorom, alebo s možnosťou vytvorenia ďalšej spálne.

Zároveň ide o veľmi zaujímavú investičnú príležitosť. Vďaka dvom samostatným vstupom, dvom kúpeľniam a pripravenej infraštruktúre je možné dom rozdeliť aj na dve samostatné bytové jednotky, čo ponúka potenciál viacgeneračného bývania alebo investičného prenájmu.

Dom sa predáva ako nezariadený, čo novému majiteľovi umožňuje dokončiť interiér podľa vlastného vkusu a životného štýlu.

TECHNICKÉ VYBAVENIE:


úžitková plocha: 134 m²,
pozemok: 228 m²,
tehlová konštrukcia – plná tehla,
podlahové kúrenie,
plynový kotol,
príprava na krb,
plastové okná Slovaktual – trojsklo,
2 samostatné klimatizačné jednotky LG s možnosťou kúrenia a samočistením vzduchu NANO,
alarm a bezpečnostné dvere,
zateplenie 15 cm,
fúkaná izolácia strechy a podkrovia,
optický internet pripravený,
príprava na wallbox pre elektromobil,
elegantná vstupná brána vyrobená z exotického dreva.


Ak hľadáte výnimočné mestské bývanie v jednej z najlepších lokalít Košice, táto nehnuteľnosť Vás osloví už pri prvej obhliadke.

Cena tejto nehnuteľnosti je 565 000 € vrátane kompletného zabezpečenia prevodu vlastníckych práv, právneho servisu, vypracovania všetkých zmlúv. Právna istota je zabezpečená advokátskou kanceláriou. Taktiež Vám radi pomôžeme s hypotekárnym úverom prostredníctvom nášho interného hypotekárneho centra, ktoré Vám sprostredkuje poskytnutie najvýhodnejšieho úveru na trhu.

V prípade viacerých záujemcov o kúpu nehnuteľnosti si majiteľ vyhradzuje právo prijať najvýhodnejšiu ponuku.
Sme certifikovaná realitná kancelária a členmi NARKS a Realitnej únie SR.