Predstavte si svoj nový domov v pokojnej lokalite, kúsok od jazera a to len 15 km od Bratislavy. V tomto štýlovom dome s krytou terasou a bazénom kde si každý deň vychutnáte moderný komfort a teplo domova. Objavte miesto, kde sa vaše sny o ideálnom bývaní menia na skutočnosť.

Virtuálna prehliadka: https://my.matterport.com/show/?m=s1dUuJq21Yg

POPIS:
Celová výmera: 372 m²
Úžitková plocha: 92,45 m²
Kolaudácia domu: 2015


Pozemok je rovinatý s kompletnými inžinierskymi sieťami (voda, elektrina, plyn, kanalizácia)
Dom nie je podpivničený, má 1 nadzemné podlažie, ktorého podkrovie sa dá využiť ako povala
Podlahové kúrenie
Špajza (1,4 m x 2,3 m) priamo pri kuchyni
Predzáhradka a vonkajšie parkovanie na 3 osobné vozidlá
Priestranná terasa 28 m² - (súčasťou je elektrická roleta)
Elektrická závlaha s automatickým kosením trávnika
Bazén s tepelným čerpadlom (4,6m s hĺbkou 1,3m).
Drevený záhradný domček (4m x 3m)
Klimatizácia
Predpríprava na elektrický vrátnik a alarm
Zo štyroch strán je z troch strán obklopený susedmi čo ho robí bezpečnejším
Súčasťou domu zostávajú zabudované vstavané skrine, spotrebiče - umývačka riadu, zabudovaná rúra a varná doska (ešte v záruke) s možnosťou aj iného vybavenia v prípade dohody


DISPOZÍCIA: 


Izby: 11,18 m², 11,90 m², 10,40 m² s (orientáciou 1 izby na sever, 2 izby na východ
Obývacia izba: 14,98 m² - priestranná a ideálna na oddych pre celú rodinu s orientáciou na západ
Kuchyňa s jedálňou (21,05 m²) - Otvorený priestor s dostatkom miesta na spoločné stolovanie spojená s obývacou izbou s orientáciou na západ
Kúpeľňa s WC (8,21 m²) - Praktické usporiadanie s vaňou, sprchovacím kútom a závesným WC
Samostatné WC (1,75 m²) - Výhodné riešenie pre hostí
Chodba (8,69 m²) - Prepája všetky miestnosti v dome
Zádverie (4,29 m²) - Vstup do domu so vstavaným šatníkom


LOKALITA A OBČIANSKA VYBAVENOSŤ:
Zálesie je obľúbená obec v blízkosti Bratislavy s dostatočnou občianskou vybavenosťou.
Väčšina občanov Zálesia denne dochádza do Bratislavy za školou, prácou či úradmi.
Zálesie je obklopené viacerými jazerami (predovšetkým Zelená Voda a Štrkovka v Ivanke pri Dunaji, ktoré pôsobia aj ako rekreačná oblasť pre Bratislavčanov. Niektoré z jazier sú určené na plávanie, ostatné sú veľmi populárne pre rybolov.


VĎAKA SVOJEJ POLOHE A INFRAŠTRUKTÚROU JE ZÁLESIE VEĽMI VYHĽADÁVANÁ A OBĽÚBENÁ OBEC.


DOPRAVA:
Autom: Do Bratislavy za 15 minút
Autobus: Priame spojenie, cesta trvá 25 minút 

PREČO PRÁVE TENTO DOM?


Veľmi prijateľná cena domu 305 000€
Moderné bývanie pre rodinu
Skvelé dispozičné riešenie s dostatkom priestoru
Nízke prevádzkové náklady
Pokojná lokalita s prírodou na dosah
Dobrí susedia



Zavolajte ešte dnes a dohodnite si obhliadku – nečakajte! - 0944 364 554
Presvedčte sa o modernom komforte a teple domova na vlastné oči.

Cena: 305 000 € v cene sú zahrnuté služby RK:

komplexný právny servis - vypracovanie všetkých druhov zmlúv potrebných k predaju, poplatok za overenie podpisov na kúpnych zmluvách, správny poplatok za vklad do katastra nehnuteľností, odovzdanie nehnuteľnosti.
Fotografie a text sú autorským dielom spoločnosti KARIN & PARTNERS.
V prípade viacerých záujemcov si majiteľ vyhradzuje právo zvoliť najvýhodnejšiu ponuku.

KONTAKT:
Mobil: 0944 364 554
Michal Šimonovič - certifikovaný realitný maklér
simonovic@karinpartners.sk 
web: https://www.karinpartners.sk/simonovic

KARIN&PARTNERS