NA PREDAJ: 4-izbový rodinný dom na veľkom pozemku v Dvoroch nad Žitavou

VÝMERA: úžitková plocha je 120 m2 a výmera pozemku cca.1500 m2

Rodinný dom je postavený z pálenej tehly a v r.2010 prešiel kompletnou rekonštrukciou exteriéru, aj interiéru, takže je k dispozícii na okamžité nasťahovanie a bývanie, bez nutnosti ďalších investícií. Kompretná rekonštrukcia s napojením na plyn, voda, kúrenie. elektrina. Pod parketami v izbách je hydro a tepelná izolácia. Nanovo bola urobená takisto komplet strecha, bol osadený spevňujúci železobetónový veniec, nový krov so škridlou Tondach a dom je aj kompletne zateplený. Odpadové vody sú napojené na miestnu kanalizáciu. Dom má príjemnú atmosféru na bývanie, oddych, relax, prácu a dostatok priestoru pre každého člena rodiny. Priateľskí susedia sú bezproblémoví a záhrada s pohodovou terasou, ponúka ideálne možnosti na relax, letné grilovanie, oddych s kávičkou, alebo možnosti na vlastné farmárčenie s úrodou v záhrade. Pri terase je k dispozícii aj pôvodná vínna pivnička, vhodná na uskladnenie vína, ovocia a zeleniny

DISPOZIČNÉ RIEŠENIE:

Prízemie – vstupná hala, 4izby, jedáleň, kuchyňa, kúpeľňa so spchovým kútom, vaňou a s WC, plus 1 miestnosť (domáca posilovňa) so samostaným prístupom z dvora 

Podkrovný priestor - Možnosť vytvoriť samostané 1-2izby v podkrovnej časti domu (zhruba dodatočných 40m2), na čo sú vytvorené predpripravené podmienky, a kompletne zrekonštruovaná strecha.

DOM:                                                                                                                                                       


- rekonštrukcia v roku 2019
- pálená tehla
- rekonštrukcia strechy, s novým obvodovým vencom, krytina - pálená škridla Tondach,
- kompletne nové plastové okná 
- kúrenie a teplá voda sú zabezpečené úsporným plynovým kotlom Viessman, panelové radiátory
- je napojený na vysoko rýchlostný internet a káblovú televíziu
- pripojenie na všetky inžinierske siete: voda, plyn, elektrina, kanalizácia
- terénne úpravy a zámková dlažba okolo domu a na terase za domom


PARKOVANIE:
Parkovanie viacerých aut vo dvore, automatické otváranie brány.

LOKALITA:

Dvory nad Žitavou - občianska vybavenosť, učňovské stredisko, škola, škôlka, pošta, zdravotné stredisko, lekáreň, supermarket, obecný úrad, autobusová stanica, železničná stanica, kultúrny dom, 3 reštaurácie, kaviareň, obecný úrad, detské ihriská a športoviská, množstvo priemyselných a výrobných podnikov a firiem s pracovnými príležitosťami.

VÝHODY:


- celková kompletná rekonštrukcia v kvalitnom prevedení
- možnosť zobytnenia podkrovia s úžitkovou výmerou cca. 40m2, so samostatným vchodom (čiastočná predpríprava)
- momentálne zasriadená domáce fitnes - miestnosť so samostatným vstupom z dvora, ktorá má prípadne potenciál na vytvorenie jednej samostatnej obytnej miestnosti cca.15m2
- veľký pozemok cca.1500 m2
- automatická vstupná brána, parkovanie vo dvore
- tichá časť obce



CENA: 168900 €

V cene je zahrnutá provízia realitnej kancelárie a kompletný právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou.

OBHLIADKY a KONTAKT: Ing.Klučiar Ľubomír

Telefón: 0905 854286, Mail: kluciar.l@karinpartners.sk

Viac informácií o zákazke na: http://www.karinpartners.sk