Ponúkame na predaj zrekonštruovaný priestranný 1-izbový byt so samostatnou kuchyňou vo vynikajúcej lokalite, v Bratislave, Šancová ulica - ide o lokalitu na rozhraní Starého a Nového mesta, ktorá poskytuje vynikajúcu občiansku vybavenosť a veľmi dobrú dostupnosť do centra mesta a tiež výbornú dopravu na všetky smery. Byt sa nachádza v bytovom komplexe UNITAS z 30-tych rokov 20. storočia. Bytový dom je tehlový, pavlačového typu. Byt sa nachádza na 1.nadzemnom podlaží zo 6; ide o zvýšené prízemie. Podlahová plocha bytu je 46,05 vrátane veľkej pivničnej kobky (3,05 m2).

DISPOZÍCIA:
Vstupná predsieň, samostatná kuchyňa, veľká izba, kúpeľňa so sprchovacím kútom, samostatné WC s vetracím oknom. Byt je orientovaný do tichého vnútrobloku, izba je orientovaná na východ, kuchyňa je orientovaná na západ. Byt sa nachádza na zvýšenom prízemí, vstup je z pavlače. Pavlač a okno sú zabezpečené bezpečnostnou mrežou. V suteréne bytového domu je k dispozícii priestranná pivničná kobka.

STAV NEHNUTEĽNOSTI:
Byt bol zrekonštruovaný v r. 2024. Má plastové okná, zrekonštruované elektrické rozvody, plávajúcu vinylovú podlahu, zrekonštruovanú kuchyňu, kúpeľňu, WC. V kúpeľni je sprchovací kút. Kuchynská linka je nová, ale jednoduchšia.
Byt sa predáva so zariadením na fotkách.

BYTOVÝ DOM:
Bytový dom je súčasťou bytového komplexu UNITAS z r. 1931. Je murovaný, podpivničený. Bytový dom postupne prešiel veľkou rekonštrukciou, ktorá bola ukončená v r. 2024 - je zateplený, boli vymenené rozvody, zrekonštruovaná a zeteplená strecha, vynovené schodisko, zrekonštruované pavlače. Vstup do bytov je z pavlače, pričom pavlač je od schodiska uzatvorená a majú do nej prístup len obyvatelia konkrétnych bytov. Vchod do bytového domu je na čip. Boli zrekonštruované aj pivničné priestory.

LOKALITA:
Výborná lokalita na rozhraní Starého a Nového Mesta. Vynikajúca dostupnosť do centra mesta, na železničnú aj autobusovú stanicu. V pešej dostupnosti obchody, školy, škôlky, OC Centrál a výhodou je tiež blízkosť obľúbeného veľkého parku Račianske mýto. Lokalita umožňuje plnohodnotné a pohodlné využitie kompletnej občianskej vybavenosti a výhod hlavného mesta.
Parkovanie - rezidenčné, systém PAAS.

NÁZOR MAKLÉRA:
Výborný byt v skvelej lokalite.
Byt je priestranný, orientovaný do tichého dvora, zrekonštruovaný, zariadený a vhodný na okamžité bývanie. Medzi výhody patrí aj veľká pivničná kobka. V prípade potreby je možná zmena dispozície- vytvorenie samostatnej spálne a umiestnenie kuchynského kúta do obývacej izby.
Vzhľadom na vynikajúcu lokalitu a stav je byt vhodný aj ako investícia.
Srdečne Vás pozývam na obhliadku..

Bližšie informácie Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0948 490 041 alebo na jananejedlikova@haloreality.sk. ID ponuky: BA-68922.

Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke).

V PRÍPADE, ŽE POTREBUJETE NAJSKÔR PREDAŤ VAŠU NEHNUTEĽNOSŤ, NECHAJTE NÁM KONTAKT A MY VÁM POMÔŽEME VYMENIŤ TERAJŠIE BÝVANIE ZA NOVÉ.

U NÁS MÁTE ISTOTU: --------------------------------------------------------
- sme JEDNOTKA na SLOVENSKOM REALITNOM TRHU, predávame 1 000 nehnuteľností ročne
- prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, predávali sme už viac ako 65 000 NEHNUTEĽNOSTÍ
- na našom webe nájdete už viac ako 5100 referencií aj s fotkami našich spokojných klientov
- pre vašu bezpečnosť sme nestranná strana pri prevode nehnuteľnosti
- profesionálne obhliadky s pravidelne preškolovanými profesionálnymi maklérmi
- už vo väčšine lokalít robíme aj 3D skeny, videoobhliadky a pôdorysy nehnuteľnosti
- inzerujeme a nájdete nás na viac ako 200 webových stránkach
- zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona
- poradíme vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť
- bezplatné hypotekárne služby našich partnerov
- sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS
-----------------------------------------------------------------------------
Nehnuteľnosť predávate jeden/dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 500 aktuálnych ponúk.