F043-212-SIRA3

Ponúkame na prenájom priestranný 2-izbový byt v meste Modra, v okrese Pezinok.
Byt s výmerou 90 m² ponúka komfortné bývanie v tehlovom bytovom dome, vlastné kúrenie,
funkčný krb, možnosť využívania záhrady a súkromné parkovanie priamo pri bytovom dome.

ROZLOHA:
• rozloha bytu - 90 m²

POSCHODIE:
• 2 poschodie

DISPOZÍCIA:
• chodba, balkón, samostatné wc, špajza
• kuchyňa s jedálňou, kúpeľňa, obývacia izba, spálňa

BYT:
• kompletne zariadený
• zrekonštruovaný
• plastové okná
• podlaha drevené parkety a vinyl
• vymenené elektrické rozvody a stupačky
• samostatné vykurovanie a ohrev vody plynovým kotlom
• k bytu prislúcha aj pivnica v suteréne bytového domu

VÝHODY:
• funkčný krb - možno
• optický internet
• vlastné kúrenie
• priestranná pivnica
• tichá lokalita plná zelene
• nejedná sa o panelák, ale o tehlový bytový dom
• súkromné parkovanie priamo pred bytovým domom
• možnosť využívať záhradu na relax a posedenie
• nízke mesačné náklady - cca 150 € (pre 5-člennú rodinu)

LOKALITA:
• tichá lokalita plná zelene
• vynikajúca dostupnosť do centra mesta
• kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti
• obchody, MHD, škola, škôlka, detské ihriská, reštaurácie atď.

3D VIRTUÁLNA OBHLIADKA:
• odkaz tu - tour.pivo.app/view/8de224cc-7889-48d4-9155-0f2c8944f0c5

DOSTUPNOSŤ:
• minimálna doba nájmu 1 rok
• domáce zviera nie
• fajčiari nie
• voľný od 1.10.2026
• obhliadky možné od septembra 2026

CENA:
• cena je za prenájom na mesiac s energiami
• zahŕňa poplatky za služby, energie a vodu
• nedoplatky za energie sa doplácajú, preplatky budú vrátené
• pri podpise zmluvy sa platí - 2 nájom na mesiac + depozit vo výške jedného nájmu

KONTAKT:
• Šimon Rábara - realitný maklér
• Finanzpartner reality
• mobil - 0944 176 995
• mail - simon.rabara@fpreality.sk
• web - fpreality.sk

V prípade záujmu ma neváhajte kontaktovať.
Rád Vám ponúkanú nehnuteľnosť osobne predstavím na obhliadke.