🚀 NA PREDAJ: Zabehnutý obchodný priestor s veľkým pozemkom a potenciálom bývania či podnájmu

Hľadáte nehnuteľnosť, ktorá vám bude okamžite zarábať a zároveň ponúka obrovskú variabilitu do budúcna? Ponúkame na predaj polyfunkčný objekt v plnej prevádzke, ktorý spája podnikanie a bývanie pod jednou strechou.

📐 Základné parametre:

 Celková plocha pozemku: 1 075 m²

 Úžitková plocha objektu: 231 m²

 Stavebný materiál: Kvalitná tehla + kompletné zateplenie

 Inžinierske siete: Verejný vodovod, kanalizácia, plyn, ústredné kúrenie

💼 Dispozícia a využitie priestoru:

1. Obchodná časť: V objekte momentálne úspešne a bez prerušenia funguje zabehnutý obchod (stála klientela, okamžitý príjem).

2. Zadná časť (2 samostatné vchody): Tieto priestory slúžia na podnájom alebo ich je možné využiť ako samostatné bývanie (ideálne pre majiteľa alebo ako ďalší zdroj pasívneho príjmu).

🚗 Parkovanie a exteriér:

 Veľké súkromné parkovisko priamo za budovou.

 Pohodlné parkovacie státia priamo pred nehnuteľnosťou pre zákazníkov.

 Veľkorysý pozemok s rozlohou 1075 m² ponúka možnosť ďalšej dostavby, rozšírenia prevádzky alebo vytvorenia oddychovej zóny.

💡 Veľký potenciál pre kupujúceho: Vďaka strategickému riešeniu (obchod + 2 samostatné vchody) môžete kombinovať vlastné podnikanie s bývaním, prípadne prenajať objekt viacerým subjektom naraz a maximalizovať tak návratnosť investície.

💰 Cena:

 Dohodou (pri serióznom jednaní možnosť dohody na mieste).

📞 Kontakt:

Pre viac informácií alebo obhliadku ma neváhajte kontaktovať:

 Meno: Tibor Jamriška

 Telefón: 0910 945 834