🏡 Výnimočný 3‑izbový byt v top lokalite Nábrežie – Liptovský Mikuláš

Realitná kancelária RESIDENCE REAL ponúka na predaj mimoriadny a krásne zrekonštruovaný 3‑izbový byt (78,20 m² plus pivnice) v jednej z najpokojnejších častí Liptovského Mikuláša – Nábrežie, ul. Jána Dudu. Ak hľadáte bývanie, ktoré spája komfort mesta s atmosférou dediny, toto je presne ono. Tiché prostredie medzi záhradami, bez ruchu áut a mestského hluku, vytvára pocit, akoby ste bývali na vidieku – no centrum máte pár minút pešo.

🌿 Pokojné bývanie ako na dedine


žiadny mestský hluk
výhľad na zeleň a záhrady
bezpečné a tiché prostredie pre rodinu
cyklochodník, ihrisko, škôlka, škola aj StopShop v pešej dostupnosti


🌞 Slnečný byt s 2 balkónmi s nerezovým zábradlím


4 m² – spálňa (východ)
6 m² – obývačka (západ)


Zo západného balkóna je nádherný, ničím nerušený výhľad až na Choč – ideálne miesto na večerné posedenie pri západe slnka.

🛋 Dispozícia


obývačka spojená s kuchyňou a chodbou – 45 m², orientácia juh + západ
spálňa – 16 m², orientácia východ
detská izba – 12,5 m², orientácia východ
kúpeľňa a samostatné WC


Orientácia V–J–Z zabezpečuje celodenné presvetlenie.

🔧 Stav a vybavenie – byt vo výnimočnom stave

Byt prešiel kompletnou kvalitnou rekonštrukciou:


nová elektroinštalácia
nové vodovodné rozvody
eurodrevené okná
znížené stropy, nové stierky
plávajúce podlahy + dlažba
kuchynská linka so vstavanou špajzou a spotrebičmi
nová izolácia kúpeľne
solárny ohrev vody, 200 l bojler
krbová piecka
akustické panely v obývačke, chodbe a detskej izbe


Byt je vo výbornom stave – stačí sa nasťahovať.

📦 2 Murované pivnice  (5,5 m² s jamou + 8,5 m²), obe s oknami

🏢 Bytový dom


6 bytových jednotiek
nová strešná krytina (PVC fólia – 05/2026)
nové plastové okná na spoločných priestoroch
nové omietky na schodišti
nový vstup s elektronickým zámkom
vlastná plynová kotolňa


Bližšie informácie  a dohodnutie termínu obhliadky: Ing. Peter Buocik, 0948 145 128, peter.buocik@residence-real.sk