🏡 NA PREDAJ | PRIESTRANNÝ 1-IZBOVÝ BYT S PRESKLENOU LOGGIOU – VARŠAVSKÁ ULICA, KOŠICE

 

🏠 PRÍJEMNÉ BÝVANIE S VÝBORNOU DOSTUPNOSŤOU A PRAKTICKOU DISPOZÍCIOU

Hľadáte útulné bývanie, ktoré spája praktické dispozičné riešenie, dostatok priestoru a výbornú občiansku vybavenosť? Alebo uvažujete o kúpe nehnuteľnosti ako investícii na následný prenájom?

Ponúkam Vám na predaj priestranný 1-izbový byt s výmerou 40 m² na Varšavskej ulici v obľúbenej lokalite Košice – Sídlisko Ťahanovce.

Byt sa nachádza na 6. poschodí z 8 v bytovom dome s výťahom. Vďaka orientácii na východ a západ ponúka príjemné denné svetlo. Jeho veľkým benefitom je presklená loggia, murované bytové jadro a vymenené technické rozvody.

📐 ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE

✅ Lokalita: Košice – Sídlisko Ťahanovce, Varšavská ulica

✅ Výmera bytu: 40 m²

✅ Poschodie: 6/8

✅ Výťah v bytovom dome

✅ Orientácia: východ – západ (V/Z)

✅ Presklená loggia

✅ Pivnica

✅ Plastové okná

✅ Mesačné náklady: približne 180 € vrátane elektriny a plynu

✅ Byt je kúpou voľný

🛋️ DISPOZÍCIA A VYBAVENIE BYTU

Byt ponúka praktické a funkčné dispozičné riešenie pozostávajúce z:

🔹 Vstupnej chodby – s keramickou dlažbou a praktickým prístupom do jednotlivých častí bytu.

🔹 Priestrannej obytnej izby – s plávajúcou podlahou, ktorá poskytuje dostatok priestoru na vytvorenie pohodlnej obývacej aj spálňovej zóny.

🔹 Samostatnej kuchyne – s kuchynskou linkou, priestorom na stolovanie a denným svetlom.

🔹 Kúpeľne spojenej s WC – s murovaným jadrom a sprchovým kútom, poskytujúcej praktické zázemie pre každodenný komfort.

🔹 Vstavaného šatníka – ktorý zabezpečuje dostatok úložného priestoru a pomáha efektívne využiť dispozíciu bytu.

🔹 Presklenej loggie – ideálneho miesta na rannú kávu, oddych alebo vytvorenie príjemnej relaxačnej zóny.

K bytu prislúcha aj pivnica, ktorá poskytuje ďalší úložný priestor.

🔧 TECHNICKÝ STAV A REALIZOVANÉ ÚPRAVY

V byte boli vykonané dôležité technické úpravy, ktoré sú významnou výhodou pre budúceho majiteľa.

✔️ Murované bytové jadro

✔️ Vymenená elektroinštalácia

✔️ Vymenené rozvody vody

✔️ Plastové okná

✔️ Plávajúca podlaha v izbe

✔️ Keramická dlažba na chodbe

✔️ Sprchový kút

✔️ Presklená loggia

✔️ Vstavaný šatník

Byt ponúka možnosť okamžitého využitia alebo ďalších úprav podľa vlastných predstáv.

🌳 LOKALITA – VŠETKO POTREBNÉ NA DOSAH

Varšavská ulica na Sídlisku Ťahanovce patrí medzi lokality s výbornou občianskou vybavenosťou.

🏫 Materské a základné školy

🛒 Potraviny a nákupné možnosti

💊 Lekárne a zdravotnícke služby

🚍 Zastávky mestskej hromadnej dopravy

🌳 Zeleň a možnosti oddychu

☕ Reštaurácie a ďalšie služby

Vďaka výbornej občianskej vybavenosti predstavuje lokalita vhodné miesto na vlastné bývanie aj investičný prenájom.

💶 MESAČNÉ NÁKLADY

Veľkou výhodou sú prehľadné mesačné náklady na bývanie vo výške 180 €

💎 HLAVNÉ VÝHODY TEJTO NEHNUTEĽNOSTI

⭐ Priestranný 1-izbový byt s výmerou 40 m²

⭐ Presklená loggia

⭐ 6. poschodie z 8 s výťahom

⭐ Murované jadro

⭐ Vymenená elektroinštalácia a rozvody vody

⭐ Vstavaný šatník a pivnica

⭐ Orientácia na východ a západ

⭐ Výborná občianska vybavenosť

⭐ Vhodný na vlastné bývanie aj ako investícia

⭐ Byt je kúpou voľný!

📞 DOHODNITE SI OBHLIADKU EŠTE DNES!

Nehnuteľnosti s praktickou dispozíciou, presklenou loggiou a dobrou dostupnosťou služieb predstavujú zaujímavú príležitosť na bývanie aj investovanie.

Neváhajte ma kontaktovať. Rád Vám poskytnem bližšie informácie a osobne Vás prevediem touto nehnuteľnosťou.

 

💎 Mgr. Kamil Špegár | Realitný maklér – Diamond Reality

📞 0905 982 116

📧 spegar@diamondreality.sk

🌐 www.kamilspegar.sk