IBA U NÁS! 3-IZBOVÝ BYT S PARKOVACÍM MIESTOM + ZÁHRADNÁ CHATKA V KUBREJ ZA VÝHODNÚ CENU

RADO Reality vám ponúka na predaj jedinečnú kombináciu dvoch nehnuteľností – priestranného 3-izbového bytu s vlastným parkovacím miestom a záhradnej chatky s pozemkom o výmere 288 m² v obľúbenej mestskej časti Kubrá v Trenčíne.

Ak hľadáte bývanie v pokojnej lokalite s množstvom zelene a zároveň chcete mať k dispozícii miesto na oddych, záhradkárčenie či víkendový relax, táto ponuka môže byť presne pre vás.

3-IZBOVÝ BYT – PRED POĽOM, TRENČÍN

Byt sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite Pred Poľom a ponúka príjemnú kombináciu priestoru, súkromia a výbornej dostupnosti.
Celková výmera bytu je 78,40 m² (z toho lógia 3,60 m², balkón 2,80 m²) a ďalších 8,50 m² odkladacieho priestoru (2 pivnice).

K bytu zároveň prislúcha vlastné parkovacie miesto a podiel na spoločnom dvore.

Byt sa nachádza na 3. poschodí z 3 v zrekonštruovanom a čiastočne zateplenom tehlovom bytovom dome bez výťahu. V celom vchode sa nachádza iba 8 bytov, čo vytvára pokojné a komornejšie bývanie bez ruchu veľkých bytových domov.

DISPOZÍCIA BYTU

- priestranná obývacia izba s južnou orientáciou a priamym výstupom na lodžiu,
- samostatná kuchyňa s jedálenskou časťou a výstupom na balkón orientovaný do tichého vnútrobloku,
- spálňa,
- detská izba / pracovňa,
- murovaná kúpeľňa s vaňou,
- samostatné WC,
- centrálna chodba,
- dve pivnice – jedna väčšia a jedna menšia, poskytujúce dostatok úložného priestoru.

Vďaka orientácii juh/sever je byt príjemne presvetlený počas celého dňa.

TECHNICKÝ STAV BYTOVÉHO DOMU

Bytový dom prešiel postupnou rekonštrukciou:

- zateplenie severnej strany v roku 2016,
- rekonštrukcia strechy v roku 2016,
- plastové okná a dvere v spoločných priestoroch,
- elektrický vrátnik na čip,
- parkovanie priamo pri bytovom dome.

Byt je v pôvodnom stave, čo predstavuje výbornú príležitosť vytvoriť si bývanie presne podľa vlastných predstáv.

V izbách sa nachádzajú pôvodné parkety, ktoré je možné renovovať a zachovať tak ich charakter. Nový majiteľ si môže celý interiér zrekonštruovať podľa svojho vkusu a potrieb.

Energetický certifikát nie je k dispozícii.

LOKALITA PRED POĽOM

Lokalita ponúka ideálne spojenie pokojného bývania, zelene a výbornej dostupnosti.-

V blízkosti nájdete:

- ZOC MAX,
- Billa,
- McDonald’s a ďalšie obchody a služby,
- materskú a základnú školu,
- zastávky MHD,
- fitness centrá,
- zimný štadión,
- hrádzu Váhu s cyklotrasou,
- lesopark Brezina vhodný na prechádzky či beh.

Centrum Trenčína je dostupné približne 15 minút pešo alebo niekoľko minút MHD. Výhodou je aj rýchle napojenie na diaľnicu D1 smer Bratislava a Žilina.


ZÁHRADNÁ CHATKA S POZEMKOM – KUBRÁ

Súčasťou ponuky je aj záhradná chatka so súpisným číslom, nachádzajúca sa v tichej a vyhľadávanej záhradkárskej oblasti v Kubre.

Pozemok má výmeru 288 m² a poskytuje dostatok priestoru na záhradkárčenie, pestovanie, oddych aj vytvorenie vlastného rekreačného zázemia.

Chatka je postavená na murovanom základe, ktorý zabezpečuje jej stabilitu a dlhšiu životnosť.

HLAVNÉ VÝHODY

- záhradná chatka so súpisným číslom,
- murovaný základ,
- pozemok s výmerou 288 m²,
- slnečný pozemok,
- pokojné prostredie obklopené zeleňou,
- potok v blízkosti,
- ideálne miesto na relax, záhradkárčenie a víkendový oddych.

INŽINIERSKE SIETE

Chatka momentálne nie je napojená na elektrinu.

Voda je dostupná v blízkosti pozemku a jej využitie je možné riešiť pomocou pumpy/samonasávacieho čerpadla. Pred pozemkom sa nachádza možnosť napojenia na vodu pomocou pumpy.

ATRAKTÍVNA LOKALITA

Veľkou výhodou je samotné prostredie Kubry. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza Kubranská kyselka, obľúbený minerálny prameň v príjemnom prírodnom prostredí.

Neďaleko sa nachádza aj Penzión Kyselka, známy občerstvením a obľúbenými langošmi.

Táto lokalita ponúka príjemnú kombináciu prírody, pokoja a dobrej dostupnosti mesta.


DVE NEHNUTEĽNOSTI V JEDNEJ PONUKE

Byt + vlastné parkovacie miesto + záhradná chatka s pozemkom 288 m².

Táto ponuka je vhodná pre rodinu, ktorá hľadá priestranné bývanie a zároveň chce mať vlastné miesto na oddych, záhradkárčenie či trávenie voľného času.

Rovnako môže osloviť aj tých, ktorí hľadajú nehnuteľnosť s potenciálom budúcej rekonštrukcie a zhodnotenia.

Nečakajte, kým vám túto príležitosť vyfúkne niekto iný. Dohodnite si obhliadku ešte dnes!

V prípade záujmu o obhliadku alebo viac informácií ma neváhajte kontaktovať.

Ing. Danka Porubská
RADO Reality Group
? +421 911 320 612
✉️ danka.porubska@radoreality.sk

Uvedená cena je konečná, pokiaľ sa zmluvné strany nedohodnú inak, a nenavyšuje sa o odmenu sprostredkovateľa. V cene je zahrnuté právne poradenstvo, vyhotovenie zmlúv aj hypotekárne poradenstvo.
RADO Reality Group bola ocenená Realitnou úniou SR ako najlepšia realitná kancelária na Slovensku za roky 2022 a 2023 a je držiteľom viacerých ďalších prestížnych ocenení.