TopHome Real Estate ponúka na predaj priestranný 1-izbový byt vhodný na pohodové bývanie alebo investíciu

Cikkerova 1, Dlhé Diely – Karlova Ves

BYT
Byt je priestranný s praktickým dispozičným riešením a dostatočný priestorom, vhodný na okamžité bývanie bez nutnosti rekonštrukcie. Úžitková plocha bytu 40,42 m2,  + plocha balkóna 4,26 m2, + plocha pivnice 4,96 m2 spolu tvoria dostatok priestoru pre pohodlné bývanie. Na podlaží bytového domu sa nachádzajú len dva byty, čo pridáva na súkromí. 

DISPOZÍCIA
Bezberierový byt s bezpečnostnými vstupnými dverami pozostáva zo vstupnej chodby s dostatočným priestorom, kúpeľne a toalety s oknom, kuchyne priechodnej do izby a na balkón.
Vďaka oválnej architektúre bytového domu a oknám pozdĺž celej fasády je interiér mimoriadne svetlý a vzdušný. Byt už na prvý pohľad pôsobí opticky otvorene a príjemným dojmom. Na oknách izby a kúpeľne sú sieťky proti hmyzu. 

Značným benefitom bytu je aj zasklený balkón, ktorý rozširuje obytný priestor a ponúka miesto na relax a ranné či večerné posedenie pri obľúbenom nápoji. Súčasťou bytu je komfortne veľká a dobre zabezpečená pivnica, ktorú budúci majitelia bytu naozaj ocenia.

PARAMETRE
úžitková plocha bytu 45 m² (z toho pivnica 4,96 m²) + zasklený balkón 4,26 m² s príjemným výhľadom
4. poschodie zo 7 s výťahom
iba 2 byty na podlaží – vyšší štandard súkromia
vlastné kúrenie – plynový kotol so zásobníkom TÚV, umiestnený mimo btu na chodbe domu v uzavretej miestnosti
nízke mesačné náklady na úrovni 125 € (správca 61 €, elektrina 34 €, plyn 30 €)
orientácia - juhovýchod

LOKALITA
Byt sa nachádza v centre života obľúbenej bratislavskej mestskej časti Dlhé Diely, ktorá je známa kompletnou občianskou vybavenosťou a pohodlným mestským životom. Všetko potrebné máte k dispozícii doslova iba pár minút chôdze od bytového domu.

V pešej dostupnosti nájdete nákupné stredisko, supermarkety Terno, Tesco aj Billa, pekáreň, drogéria, lekáreň, kaviarne, reštaurácie, pošta a služby každodennej potreby. Lokalita ponúka aj fitness centrá, jóga štúdio, športoviská a množstvo možností na aktívny život. Zastávka MHD Tománkova, ktorá zabezpečuje spojenie k zastávke električky alebo do centra mesta je len pár krokov od bytového domu. 

Táto poloha je ideálna pre ľudí, ktorí chcú mať všetko po ruke bez potreby auta a zároveň si užívať komfort bývania v stabilnej a vyhľadávanej lokalite.

BYTOVÝ DOM
Byt sa nachádza v kvalitnom tehlovom bytovom dome postavenom z brúsenej tehly Porotherm s minerálnou vlnou. Táto kombinácia zabezpečuje výborné tepelnoizolačné vlastnosti, tepelnú akumuláciu a vyšší komfort bývania v porovnaní so staršími panelovými domami. V bytovom dome sa nachádza spoločný dvor so zeleňou prístupný len pre rezidentov a parkovacia garáž. 

PARKOVANIE
- možnosť prenájmu parkovacieho státia priamo v bytovom dome alebo vo vedľajšom polyfunkčnom objekte TERNO

ZHRNUTIE HLAVNÝCH BENEFITOV

✔ nízke mesačné náklady
✔ kvalitná tehlová stavba 
✔ priestranná pivnica a zasklený balkón
✔ len dva byty na podlaží – viac súkromia
✔ kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti

SKVELÁ INVESTÍCIA
Praktická dispozícia, nízke prevádzkové náklady, kvalitná stavba a výborná občianska vybavenosť robia z tejto nehnuteľnosti dlhodobo atraktívnu investíciu, ale aj ideálne bývanie.

CENA: 
Cena bytu vrátane zariadenia je 189 900 € 
(cena zahŕňa províziu realitnej kancelárie a právny servis spojený s prevodom nehnuteľnosti v advokátskej kancelárii) 

POZRITE SI --
3D OBHLIADKU BYTU: https://my.matterport.com/show/?m=b5X9k34jtY7

Pre viac informácií:
📞 +421 908 128 358