4-izbový moderný dom| pozemok 585m2| úžitková plocha 116m2| úsporné technológie| 10 minút od mesta Nitra

Predstavte si pokojné rodinné bývanie v obľúbenej obci Golianovo, kde sa spája ticho vidieka s výbornou dostupnosťou do mesta. V novej výstavbe rodinných domov vzniká moderný 4-izbový rodinný dom, ktorý ponúka komfortné bývanie, praktickú dispozíciu a úsporné technológie.

Realitná kancelária KARIN & PARTNERS Vám ponúka na predaj rodinný dom vo výstavbe v obci Golianovo, vzdialenej približne 10 km od mesta Nitra. Dom má úžitkovú plochu 116m² + sklad 7m² a nachádza sa na pozemku o výmere 585m². Nehnuteľnosť sa predáva v štádiu holodom, s možnosťou dokončenia na kľúč podľa požiadaviek klienta. Predpokladaná kolaudácia je plánovaná v mesiaci júl/2026.

DOM

Stavebná časť


obvodové a vnútorné nosné murivo: tehla POROTHERM
strešná konštrukcia: plochá betónová strecha, fólia FATRAFOL, izolácia 400 mm
vonkajšie zateplenie: fasádny polystyrén 200 mm
zateplenie podláh: polystyrén 150 mm
okná: plastové 6-komorové, trojsklo


Technické inštalácie


elektroinštalácia: zásuvky, vypínače, dátový rozvod, príprava na fotovoltaiku
teplovodné podlahové kúrenie
ohrev TUV: kombinovaný bojler
zdroj vykurovania: tepelné čerpadlo
sklad: elektrická vykurovacia rohož + príprava vody a odpadu
napojenie na inžinierske siete: voda, elektrina, septik
príprava na klimatizáciu
príprava na vonkajšie žalúzie (stavebná aj káblová)


Interiér


technická miestnosť: keramická dlažba a obklad
povrchová úprava stien: vápenno-cementové omietky + biely náter
podlahy: brúsený cementový poter hr. 5–6 cm


Exteriér


parkovacie státie vysypané kameňom
terasa, chodníky a oplotenie nie sú v cene – možnosť realizácie za príplatok


DISPOZIČNÉ RIEŠENIE


vstupná hala / zádverie
chodba
samostatné WC
kúpeľňa s vaňou
dve samostatné izby
obývacia izba s jedálňou
kuchyňa so špajzou
spálňa so šatníkom
súkromná kúpeľňa pri spálni
sklad


LOKALITA – Golianovo

Dom sa nachádza v novej výstavbe rodinných domov v centre obce Golianovo, ktorá patrí medzi vyhľadávané lokality v blízkosti Nitry. Obec ponúka kompletnú občiansku vybavenosť:


materská škola (3×)
základná škola
obecný úrad, pošta
zdravotné stredisko a lekáreň
potraviny a služby
futbalový štadión
nové detské ihrisko


Okolie ponúka príjemné prostredie na prechádzky, šport a cykloturistiku, pričom výborná dostupnosť do Nitry zaručuje komfort každodenného života.

Fotografie sú aj ilustračné a slúžia na predstavu o type domu a štandarde vyhotovenia.

CENA: 230 000 €

Komplexný finančný aj právny servis-vypracovanie všetkých druhov zmlúv potrebných k predaju, poplatok za overenie podpisov na kúpnych zmluvách, správny poplatok za vklad do katastra nehnuteľnosti, odovzdanie nehnuteľnosti.
Bezplatne Vám zabezpečíme najvýhodnejšiu hypotéku prostredníctvom našich certifikovaných poradcov s licenciou NBS.

Fotografie a text sú autorským dielom spoločnosti KARIN & PARTNERS.

Kontakt k obhliadke:

Adrián Valábik
0907 692 330
valabik@karinpartnersk.sk
certifikovaný realitný maklér

člen Realitnej Únie Slovenskej republiky