Ponúkame Vám na predaj priestranný 3-izbový byt vo vyhľadávanej časti Košíc – Staré Mesto, na ulici Československej armády. Táto nehnuteľnosť zaujme najmä kombináciou praktickej dispozície, dostatku úložného priestoru, príjemného výhľadu a výbornej lokality blízko centra mesta.

Byt sa nachádza na 7. poschodí z 12, čo prináša dostatok denného svetla, pekné výhľady na mesto a zároveň pokojnejšie bývanie mimo ruchu hlavnej cesty.

Jednou z najväčších výhod bytu je samostatný veľký šatník, ktorý výrazne zvyšuje komfort bývania a pomáha udržať celý byt vzdušný a prakticky zariadený bez zbytočne zaplnených izieb.

Veľkým benefitom tejto ponuky je aj vlastná garáž po rekonštrukcii, ktorá sa nachádza približne 50 metrov od bytového domu. V lokalite Starého Mesta ide o benefit, ktorý dnes výrazne zvyšuje komfort každodenného bývania aj hodnotu celej nehnuteľnosti.

Základné informácie


výmera bytu: 72 m²
loggia: 4 m²
3-izbový byt
7. poschodie z 12
orientácia sever / juh
zateplený bytový dom
nový výťah
rezidentské parkovanie


Stav a vybavenie

Byt prešiel postupnými úpravami a rekonštrukciou v období rokov 2010 – 2021. Modernizované bolo bytové jadro, kuchyňa aj elektrické rozvody. Samozrejmosťou sú plastové okná, bezpečnostné vstupné dvere Sherlock, interiérové dvere či nové radiátory.

Komfort bývania dopĺňa klimatizácia a moderné termostatické hlavice na radiátoroch, ktoré je možné pohodlne ovládať prostredníctvom mobilnej aplikácie.

Praktická dispozícia bytu spolu s orientáciou na sever a juh zabezpečuje príjemné presvetlenie počas celého dňa.

Garáž

Súčasťou predaja je aj garáž po rekonštrukcii:


nová brána na diaľkové ovládanie
nová elektroinštalácia
nové osvetlenie
nové omietky
vysporiadaný pozemok pod garážou


Pre koho je byt ideálny

Táto nehnuteľnosť môže byť ideálnou voľbou pre:


mladý pár
rodinu s dieťaťom
ľudí pracujúcich z domu
klientov, ktorí ocenia veľký úložný priestor
ľudí, ktorí hľadajú bývanie v centre mesta s vlastnou garážou


Vďaka lokalite je byt zároveň zaujímavý aj ako investícia na prenájom.

Lokalita

Ulica Československej armády patrí medzi obľúbené časti Starého Mesta v Košiciach. V pešej dostupnosti sa nachádza kompletná občianska vybavenosť — obchody, školy, reštaurácie, zdravotné strediská, zastávky MHD aj množstvo zelene.

Historické centrum mesta je vzdialené len niekoľko minút chôdze.

Obhliadky prebiehajú budúci týždeň.
Majiteľ preferuje rýchle jednanie.

Cena

289 000 €

Cena zahŕňa byt, garáž a kompletný právny servis vrátane prípravy zmlúv advokátskou kanceláriou, overenia podpisov a poplatkov spojených s podaním návrhu na vklad do katastra.

Kontakt

Daniela Chomová
DREAM REAL

0911 186 753

info@dreamreal.sk