F043-13-LUVA Predstavte si rána, kedy vás namiesto mestského ruchu a klaksónov prebúdza šum stromov a spev vtákov. Presne tento pocit vám ponúka kompletne dokončená, celoročne obývateľná novostavba v srdci romantickej Kučišdorfskej doliny pri Pezinku. Spája v sebe dokonalý únik do prírody s maximálnym komfortom a technickým zázemím moderného rodinného domu. Je ideálna pre všetky kategórie – od rodín hľadajúcich priestor až po ľudí túžiacich po tichu a pokoji.
Základné technické parametre
Váš nový domov je postavený z poctivých materiálov, s dôrazom na kvalitu a nízke prevádzkové náklady. Nevyžaduje si absolútne žiadne ďalšie investície – stačí si priniesť osobné veci a môžete okamžite bývať.
•⁠  ⁠Rok výstavby: 2023 (Novostavba)
•⁠  ⁠Stavebný materiál: Ytong
•⁠  ⁠Zateplenie: Celý dom je kompletne zateplený
•⁠  ⁠Strecha: Kvalitná strešná škridla Bramac
•⁠  ⁠Okná: Plastové okná
•⁠  ⁠Podlahové kúrenie
•⁠  Úžitková plocha: 164 m²
•⁠  ⁠Obytná plocha: 116 m²
•⁠  ⁠Inžinierske siete: Voda, elektrina, vlastný septik
•⁠  ⁠Prevádzkové náklady: Nízke a dlhodobo udržateľné
Dispozičné riešenie
Veľkorysá rozloha poskytuje vzdušnosť a priestor pre plnohodnotné bývanie.
•⁠  ⁠Prízemie: Vstupná chodba, moderná kúpeľňa, samostatné WC a praktická špajza. Srdcom domu je prepojená kuchyňa s obývacou izbou, z ktorej je priamy výstup na krásnu terasu – doslova stvorenú na letné grilovačky či rannú kávu.
•⁠  ⁠Poschodie: Dve priestranné nepriechodné spálne a jedna prechodová izba, ktorú viete dokonale využiť ako otvorenú galériu, domácu kanceláriu (home office) alebo herňu.
•⁠  ⁠Garáž a parkovanie: Kým inde v prírode bojujete o každý centimeter, tu máte k dispozícii vlastnú garáž, na ktorú nadväzuje ďalšia praktická miestnosť (vhodná ako dielňa či sklad). K tomu získate ďalšie 4 vyhradené parkovacie miesta priamo pri dome.
Cena a pozemok
•⁠  ⁠Cena nehnuteľnosti: 298 000 €
•⁠  ⁠Vysporiadanie pozemku: Pozemok pod chatou a v jej okolí je vo vlastníctve mesta. Tento vzťah je bezpečne a strategicky ošetrený dlhodobou nájomnou zmluvou až na 99 rokov. Vďaka tomu platíte len symbolický ročný poplatok 140 €, čo vám zaručuje právnu istotu a nízke náklady na pozemok.
Doprajte si tiché a moderné bývanie uprostred prírody, kde sa každý deň budete cítiť ako na prémiovej dovolenke. Takéto výnimočné nehnuteľnosti miznú z trhu veľmi rýchlo.
Príďte sa presvedčiť osobne! Pre dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať: 

Ľuboš Vahulič 

0911 887 717