FOR ENGLISH SCROLL DOWN PLEASE!

 

VIRTUÁLNU PREHLIADKU 360° NÁJDETE TU:

https://my.matterport.com/show/?m=LgBPtQHadE7

 

Realitná kancelária ABSOLUTE REAL v zastúpení majiteľa predáva 3 izbový byt o rozlohe 69.8 m2 (68.1 m2 byt, 1.7 m2 pivničná kobka) + 3.6 m2 lodžia v lokalite Bratislava – Petržalka na Mlynarovičovej ulici.

 

Lokalita:


Občianska vybavenosť – Lidl, lekáreň, reštaurácie, zdravotné stredisko, fitness, základná škola, gymnázium, VŠ ekonomická, ihriská, petanque, komunitná záhrada, pošta, trhovisko
MHD, napojenie na diaľnicu
Dunaj, Sad Janka Kráľa


 

Byt:


5/12 poschodie, orientácia J a Z
Dispozícia: obývacia izba, spálňa, izba, samostatná kuchyňa, vstupná predsieň, kúpeľňa s WC, šatník, lodžia, pivnica
Kuchyňa – rovná kuchynská linka, keramická 2-platnička Concept, elektrická rúra Beko, umývačka riadu, digestor, chladnička s mrazničkou Samsung, mikrovlnná rúra, práčka Candy
Kúpeľňa s WC – polorohová vaňa
Laminátové parkety + dlažba
Plastové okná, žalúzie, sieťky proti hmyzu
Bezpečnostné dvere
Radiátory doskové s term. ventilmi a pomer. meračmi tepla, ÚK
Zariadený – viď fotografie - na základe dohody
Internet – UPC...
Rekonštrukcia bytu v roku 2025 - kuchyňa, rozvody elektriny (kuchyňa, kúpeľňa), strop obývačky (tepelná a protizvuková izolácia). Ostatné rekonštrukcie realizované pred rokom 2021.
Lodžia
Latková pivnica 1.7 m2
Spoluvlastnícky podiel k pozemku a nebytovému priestoru (obchod)
Náklady na prevádzku bytu - 199 € správca + elektrina


 

Bytový dom:


Stavba z roku 1979, panel
Osobný výťah a nákladný výťah
Energetický certifikát – nie je vyhotovený
Zateplenie fasády, nová kanalizačná prípojka
Verejné parkovanie pred domom PAAS


 

Cena bytu:


259.900 € vrátane servisu realitnej kancelárie a advokáta


 

Realitná kancelária ABSOLUTE REAL vám pri prevode vlastníckeho práva zabezpečí:

- vypracovanie rezervačnej zmluvy

- bezplatné poradenstvo s našim hypotekárnym špecialistom

- vypracovanie kúpnej zmluvy advokátom

- vypracovanie návrhu na vklad do katastra nehnuteľností advokátom

- osobnú asistenciu pri úkonoch spojených s notárom, bankou a katastrom

- osobnú účasť pri úkonoch spojených s protokolárnym odovzdaním nehnuteľnosti

- úhradu správneho poplatku vo výške 100 EUR za návrh na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností

Tešíme sa na obhliadku s vami!

 

PS: Potrebujete najskôr predať svoju nehnuteľnosť? Radi vám s tým pomôžeme.))

 

ENGLISH VERSION:

FOR VIRTUAL REALITY 360° - CLICK THE LINK PLEASE:

https://my.matterport.com/show/?m=LgBPtQHadE7

 

Real Estate agency ABSOLUTE REAL offers for sale 3 rooms apartment of 69.8 m2 (68.1 m2 apartment, 1.7 m2 cellar) + 3.6 m2 loggia in Bratislava – Petržalka, Mlynarovičova street.

 

Location:


Lidl supermarket, pharmacy, restaurants, medical centre, fitness centre, primary school, grammar school, University of Economics, playgrounds, pétanque court, community garden, post office and local market
Public transport, easy access to the motorway
Danube River, Sad Janka Kráľa - Park


Apartment:


5th floor of 12, south and west orientation
Layout: living room, bedroom, additional room, separate kitchen, entrance hall, bathroom with toilet, walk-in wardrobe, loggia and basement storage unit
Kitchen – straight-line kitchen unit, Concept - two-burner ceramic hob, Beko - electric oven, dishwasher, extractor hood, Samsung fridge-freezer, microwave oven and Candy - washing machine
Bathroom with toilet – asymmetrical corner bathtub
Laminate flooring and ceramic tiles
PVC windows, blinds and insect screens
Security entrance door
Panel radiators with thermostatic valves and individual heat consumption meters, central heating
Furnished – see photographs; furniture and equipment subject to agreement
Internet – UPC
Apartment renovation in 2025 – kitchen, electrical wiring (kitchen and bathroom), living room ceiling (thermal and sound isolation). Other renovations were completed before 2021.
Loggia
Slatted basement storage unit – 1.7 m²
Co-ownership share in the land and a non-residential commercial unit (shop)
Monthly operating costs – €199 building management charges + electricity


Apartment Building:


Prefabricated concrete apartment building constructed in 1979
Passenger lift and freight lift
Energy performance certificate – not issued
Insulated building façade and new sewer connection
Public parking in front of the building – PAAS regulated parking system


 

Asking Price:

€ 259.900, including real estate agency services and legal services provided by a lawyer.

 

ABSOLUTE REAL – Our Services

When purchasing this property, ABSOLUTE REAL real estate agency will provide you with the following services as part of the ownership transfer process:


Preparation of the reservation agreement
Free consultation with our mortgage specialist
Preparation of the purchase agreement by a lawyer
Preparation of the application for registration of ownership rights in the Cadaster by a lawyer
Personal assistance with all procedures involving the notary, bank and Cadaster
Personal attendance and assistance during the official handover of the property
Payment of the € 100 administrative fee for the application to register ownership rights in the Land Registry


We look forward to showing you this property!

 

P.S. Do you need to sell your current property first? We will be happy to help you with that too! 😊