Číslo ponuky : 189840 , Telefón : 0911 455 711 , E-mail : kasaj@vasereality.sk

Naša realitná kancelária Vám ponúka na predaj vo firemnom vlastníctve veľkú administratívnu budovu so skladovými priestormi o celkovej úžitkovej ploche 1 200 m2 v katastrálnom území Trenčianske Bohuslavice, okres Nové Mesto nad Váhom.
Stavba je na liste vlastníctva zapísaná ako " administratívna budova ", je dvojpodlažná, čiastočne podpivničená a bola postavená v roku 1980.

Zastavaná plocha - 609 m2
Úžitková plocha - 1 200 m2 + suterén
Plocha pozemku - 3 692 m2

Budova sa nachádza ihneď na začiatku uzatvoreného priemyselného areálu, ktorý je nepretržite strážený vrátnikovou službou.
Stavba bola postavená na železobetónových základoch, celá je postavená z klasickej pálenej tehly, bez zateplenia.
Celý strop medzi 1. a 2. podlažím je železobetónový, stavba je uzatvorená klasickou strechou, drevené trámy s latovaním a uloženým pozinkovaným plechom o hrúbke 0,8 mm.

Dispozícia budovy :

1. podlažie 600 m2 :

- vstup
- vstupná hala
- skladové priestory s nakladacou rampou
- 4x miestnosť
- vstup do suterénu a kotolne
- sociálne zariadenia

2. podlažie 600 m2 :

- 2x vnútorné schodisko
- chodba s balkónom
- 17x kancelária
- sociálne zariadenia

Administratívna budova tvorí ako celok komerčný objekt pre rôzne druhy podnikania, môže slúžiť pre podnikanie v oblasti obchodu a služieb, autodopravy, priemyselnej výroby s administratívou či ako aktuálne kancelárie so skladovými priestormi a to všetko pod jednou strechou.
Na druhom podlaží budovy sa nachádza 17 kancelárií s rôznymi výmermi od 12,40 m2 až po 98,41 m2.
Väčšina kancelárií je so samostatným vstupom, niektoré sú spojené - možnosť prispôsobiť si podľa vlastných obchodných potrieb.

V priebehu vlastníctva sa budova priebežne rekonštruovala a to nové vstupné plastové dvere do budovy, na druhom podlaží sú vymenené všetky drevené okná za nové plastové, vo všetkých kanceláriach sú znížene stropy sadrokartónovými podhľadmi, osadený komplet nový odkvapový systém (rýny + všetky zvody).
Najväčšia dvojkancelária s veľkou zasadačkou ako celok je po nedávnej kompletnej rekonštrukcií.

Vykurovanie celej budovy je zabezpečené vlastným plynovým kotlom v kombinácií s klasickými radiátormi, najväčšiu dvojkanceláriu so zasadačkou je možné vykurovať dvoma lokálnymi klimatizáciami.

Inžinierske siete - elektrina 230V / 400V, obecný vodovod, plyn.
Odpad je riešený formou centrálnej areálovej žumpy, ktorá sa prevádzkovateľom areálu pravidelne vyprázdňuje.

Na pozemku vedľa administratívnej budovy sa nachádza vybudovaná veľká dvojgaráž pre 3 motorové vozidlá, ktorá bola postavená v roku 2013.
Vedľa budovy sa nachádza vyasfaltované parkovisko pre motorové vozidlá.

Celá nehnuteľnosť je bez akýchkoľvek tiarch a exekúcií, po kúpe je ihneď voľná, pripravená k odovzdaniu novému majiteľovi.

Obec Trenčianske Bohuslavice sa nachádza len 6 km od okresného mesta Nové Mesto nad Váhom a 10 km od diaľnice D1, smer Žilina - Bratislava, veľmi rýchly celoročný prístup aj pre nákladnú kamiónovú dopravu.

Cena nehnuteľnosti komplet je 495 000 € bez DPH, predávajúci je platcom DPH.

Ďalšie informácie Vám radi poskytneme na tel.č. 0911 455 711 alebo na mail adrese kasaj@vasereality.sk., kde si môžete s nami dohodnúť fyzickú obhliadku nehnuteľnosti.

V cene nehnuteľnosti je: - kompletný servis spojený s ponukou, predajom, prevodom nehnuteľnosti, - vyhotovenie kúpnej zmluvy a návrhu na vklad kúpnej zmluvy - uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností - uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve - poradenstvo / HU - zabezpečený nehnuteľnosťou.

Pri kontaktovaní emailom, Vás prosíme uvádzať na Vás i telefonický kontakt.

Predávate/kupujete svoju nehnuteľnosť sám, ale netrúfate si na všetky fázy realitného obchodu? Radi Vám pomôžeme tam, kde si nie ste istý.

Na skoré stretnutie s Vami sa teší náš tím - VAŠE REALITY s.r.o. - člen Realitnej Únie Slovenskej republiky