Ponúkame na predaj veľmi pekný zrekonštruovaný tehlový dvojizbový byt s balkónom na ulici Kpt. Nálepku v Novom Meste nad Váhom.

DISPOZÍCIA: Byt sa nachádza na treťom poschodí trojposchodového bytového domu a má spolu s pivnicou výmeru 53,64 m2. Pozostáva zo vstupnej chodby, kúpeľne spoločnej s WC, spálne a veľkej priestrannej kuchyne, ktorá je prepojená s obývačkou a priestranného balkónu o výmere 4,5 m2 so super výhľadom na zeleň. Je orientovaný kuchyňou na sever a obývačkou a spálňou na juh. K bytu prislúchajú dve pivnice.

STAV NEHNUTEĽNOSTI: Byt je vo veľmi dobrom stave, predáva sa z veľkej časti zariadený a je vhodný k nasťahovaniu. V byte prebehla rekonštrukcia v rámci, ktorej boli vymenené okná, vymenené podlahy, zrekonštruované bytové jadro, vymenené interiérové a vchodové dvere a čiastočne vymenené elektrické rozvody. Bližšie informácie o zariadení, ktoré ostáva v byte sa dozviete na obhliadke. Dom má samostatné kúrenie a ohrev teplej vody, ktoré sú zabezpečené úsporným kondenzačným, pravidelne servisovaným plynovým kotlom umiestneným v kúpeľni čím si zabezpečíte nízke náklady na bývanie.

BYTOVÝ DOM: Bytový dom je tehlovej konštrukcie trojposchodový so 4 štyrmi samostatnými vchodmi Je zateplený, má zrekonštruovanú valbovú strechu s povalou, vchody a nové balkóny. Pred domom sa nachádzajú okrasné predzáhradky a za domom v smere orientácie balkónov je veľký oplotený pozemok so zeleňou a lavičkami, ktorý je k dispozícii majiteľom bytov. V dome sa nenachádza výťah. Bývanie v dome je veľmi príjemné a tiché. Tehlová konštrukcia domu výrazne obmedzuje hluky typický v panelových domoch.

VÝHODY: Jedná sa o zariadený byt vo vynikajúcom stave, do ktorého sa môžete rovno nasťahovať. Má veľmi dobrú dispozíciu a pôsobí veľmi priestranne . Za veľkú výhodu považujem vlastné kúrenie a ohrev teplej vody. Výhľad z balkóna poteší.

MESAČNÉ NÁKLADY: Fond opráv a služby správ 92 ,- Eur, Aktuálne poplatky za energie cca 29 eur plyn ( vykurovanie + ohrev teplej vody ), 22 Eur elektrina. Celkové náklady približne 150,- Eur v závislosti od spotreby majiteľa.

LOKALITA: Ide o byt s výbornou polohou, ulica Kpt. Nálepku sa nachádza v širšom centre Nového Mesta nad Váhom. Je tu veľmi dobrá občianska vybavenosť a do piatich minút chôdze sa nachádza niekoľko obchodov, škola, zdravotné stredisko, banka, autobusová a železničná stanica. Parkovanie v okolí je bez problémové.

NÁZOR MAKLÉRA: Vzhľadom na stav bytového domu, bytu, jeho dispozíciu a lokalitu ide o určite o výhodnú kúpu. Do bytu je možné sa prakticky ihneď nasťahovať. Tento byt môže byť zaujímavý tiež pre tých, ktorí chcú zainvestovať a byt ďalej prenajímať bez toho, aby ho museli zariaďovať. Nízke náklady a vlastné kúrenie považujem za veľkú výhodu. Za mňa určite áno.
.

Bližšie informácie Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0908 996 875 alebo na martinvozar@haloreality.sk. ID ponuky: NM-67555.

Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke).

V PRÍPADE, ŽE POTREBUJETE NAJSKÔR PREDAŤ VAŠU NEHNUTEĽNOSŤ, NECHAJTE NÁM KONTAKT A MY VÁM POMÔŽEME VYMENIŤ TERAJŠIE BÝVANIE ZA NOVÉ.

U NÁS MÁTE ISTOTU: --------------------------------------------------------
- prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, predávali sme už viac ako 60 000 NEHNUTEĽNOSTÍ
- na našom webe nájdete už viac ako 4 100 referencií aj s fotkami našich spokojných klientov
- pre vašu bezpečnosť sme nestranná strana pri prevode nehnuteľnosti
- profesionálne obhliadky s pravidelne preškolovanými profesionálnymi maklérmi
- už vo väčšine lokalít robíme aj 3D skeny, videoobhliadky a pôdorysy nehnuteľnosti
- inzerujeme na viac ako 200 portáloch
- zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona
- poradíme vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť
- bezplatné hypotekárne služby našich partnerov na mieru a s najlepšími podmienkami
- pre vašu bezpečnosť sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS
-----------------------------------------------------------------------------
Nehnuteľnosť predávate jeden/dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 500 aktuálnych ponúk.