Spoločnosť Impulz Real a Lucia Talianová ponúkajú na predaj v exkluzívnom zastúpení:

*** obľúbený, priestranný 2 izbový byt, 58m2 + loggia ***
*** Furča/ Dargovských hrdinov, Kpt. Jaroša ***
*** 5 . poschodie ***
*** 2x nepriechodná spálňa, samostatne dostupná veľká kuchyňa ***
*** po staršej, zachovalej rekonštrukcii ***
*** predáva sa vrátane zariadenia ***
*** elektrický krb dotvárajúci atmosféru ***
*** bezbariérový prístup do BD, BD po rekonštrukcii, veľký výťah ***
*** ideálne štartovacie bývanie ***
*** výborné bývanie pre ľudí oceňujúcich vzdušnosť a priestor ***

Lokalita:
- Košice, mestská časť Furča/ Dargovských hrdinov, ulica Kpt. Jaroša
- kompletná občianska vybavenosť
- 5 minút pešo obchodné centrum OC Torysa, potraviny, autobusové zastávky
- materská škôlka a škola v bezprostrednej blízkosti

Dispozícia bytu:
- 2x nepriechodná izba (4,73x 3,45, 4,73x 3,45m), pričom jedna z izieb má výstup na loggiu (1,16x 3,44m)
- veľká kuchyňa (3,43x 3,34m)
- chodba (3,46x 1,72m)
- kúpeľňa spojená s toaletou

Aktuálny stav bytu:
- vymenená elektrina v jadre a v kuchyni, ostatné pôvodný svetelný obvod
- plastové okná, murované jadro (vaňa, toaleta), bezpečnostné dvere zn. Adlo
- dlažba v chodbe, kúpeľni a v kuchyni
- nové laminátové podlahy v izbách
- vstavaná skriňa v chodbe
- vstavaná skriňa v spálni
- kuchynská linka v dobrom stave, vek cca 8 rokov

Byt sa predáva vrátane kompletného zariadenia:
- kuchyňa: jedálenský stôl + 4 stoličky, chladnička s mrazničkou
- spálňa: manželská posteľ, 2x komoda
- obývačka: kvalitný rozkladací gauč v tvare L, konferenčný stolík, koberec, kreslo, obývačková zostava nábytku, elektrický krb
- loggia: zasklená posuvným systémom
- kúpeľňa: práčka

Byt sa nachádza na 5. poschodí. Patrí k nemu pivnica na prízemí. Orientácia na svetové strany: juh- izby, loggia, východ- kuchyňa.

Bytový dom:
- zateplený pred cca 15 rokmi
- aktuálne schválené obnovenie zateplenia (aktuálna už navýšená čiastka fondu opráv 48 eur)
- vymenené spoločné plastové okná
- vymenené vstupné brány, schránky, zvončeky, vstup na čip
- kamerový systém v chodbách a vo výťahu
- výťah vymenený, zväčšený (2019), stojaci priamo pri oboch vchodoch do BD a na poschodí
- bezbariérový prístup
- spoločný priestor pre obyvateľov

Zhrnutie:
Mimoriadne praktický byt s množstvom úložného priestoru. Kompletne zariadený. Byt po rekonštrukcii (cca 10 rokov), vo veľmi dobrom stave. Výhodná poloha v rámci sídliska, neďaleko obchodného centra a zastávok. Výhodné štartovacie bývanie vďaka kompletnému vybaveniu, resp. na ďalší prenájom (2 nepriechodné izby). Dohodnite si osobnú obhliadku.

Pre bližšie informácie kontaktujte rodinného realitného makléra (certifikovaného NARKS): Lucia Talianová, 0948797013

"VŠETKO POD JEDNOU STRECHOU", zabezpečenie právnych služieb, služby financovania, protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti + elektrárne, plyn a 100% servis aj v budúcnosti so spoľahlivým teamom čestných a kvalifikovaných ľudí s dlhoročnými skúsenosťami. S nadhľadom profesionálnych skúseností, s maximálnym rešpektovaním vašich potrieb, žijeme s vami vaše realitné rozhodnutia akoby boli naše vlastné"