F451-12-MAT

Na predaj architektonicky výnimočná novostavba, rodinná vila v obci Štitáre, okres Nitra. 

ROZLOHA:
• úžitková plocha celková - 176 m²
• úžitková plocha  prízemie - 97 m²
• úžitková plocha  poschodie - 77 m²
• zastavaná plocha - 168 m²
• rozloha pozemku - 779 m²

POZEMOK:
• súčasť novej tichej obytnej lokality
• priamy vstup z pozemku do lesa - CHKO Ponitrie

RODINNÝ DOM:
• aktuálny stav rozostavaná dvojpodlažná vila
• moderná architektúra s dôrazom na komfort a funkčnosť
• aj pre najnáročnejšieho klienta
• praktické rozdelenie na dennú a nočnú časť 
• konštrukcia - monolitický betón

TERMÍN DOKONČENIA:
• plánovaný termín dokončenia - 5/2026

STAV PRI DOKONČENÍ:
• štádium holodom
• okná, vonkajšie dvere
• podlahy, interierové dvere
• sanita
• oplotený a upravený pozemok
• so zeleňou v súlade s vizualizáciami

DISPOZÍCIA:
• prízemie: 
- kuchyňa s obývačkou
- technické zázemie s práčovňou
- potravinový sklad
- sauna
- kúpeľňa
- sklad pre exteriérové vybavenie
- krytá terasa ( 29,5 m² ) s možnosťou úpravy na zimnú záhradu, wellness alebo domáce fitness

• poschodie: 
- spálňa
- 2 detské izby
- 2 kúpeľne
- šatník
- chodba s galériou

INÁ BUDOVA:
• dvojgaráž s priamym vstupom z ulice

INŽINIERSKE SIETE:
• na pozemku - elektrina, voda, žumpa, optický internet
• pred pozemkom - plyn

KÚRENIE A OHREV VODY:
• tepelné čerpadlo
• podlahové kúrenie

LOKALITA:
• pokojné prostredie na okraji lesa
• nová, tichá štvrť s rýchlym prístupom do Nitry
• ideálne pre rodiny a ľudí, ktorí hľadajú súkromie a kontakt s prírodou

CENA:
• cena je vrátane provízie za kompletný právny servis

KONTAKT:
• Mário Tkáč - realitný maklér
• Finanzpartner reality
• mobil - 0948 125 135
• mail - mario.tkac@fpreality.sk
• web - fpreality.sk

Zavolajte alebo napíšte a dohodnite si obhliadku ešte dnes!