🍇 Na predaj záhrada s murovanou chatou – Štitáre, vinohrady
Hľadáte miesto, kde si oddýchnete od ruchu mesta, vychutnáte si pokoj prírody, vlastné ovocie a pohár vína pri západe slnka?
Táto vinohradnícka chata v obci Štitáre ponúka presne to – atmosféru, súkromie a potenciál.
🌿 Pozemok a okolie
• výmera pozemku: 400 m²
• svahovitý terén – typický pre vinohrady
• vysadený viničom a ovocnými stromami
• tiché prostredie s krásnymi výhľadmi
• ideálne miesto na relax, víkendy či pestovanie
🏡 Murovaná chata – 3 podlažia
• zastavaná plocha: 28 m²
• 1. NP: izba so samostatným vstupom + pivnica zapustená do svahu
→ ideálna na skladovanie vína, zeleniny
• 2. NP: obývacia izba so samostatným vstupom
• 3. NP (podkrovie): prístupné dreveným schodiskom – možnosť spania
• kúrenie pieckami na pevné palivo
• funkčná elektrina aj voda z verejného vodovodu
• suchý záchod na pozemku
💎 Prečo je táto nehnuteľnosť výnimočná
✔ murovaná stavba – pevný základ
✔ tri podlažia – viac možností využitia
✔ elektrina + voda = okamžité užívanie
✔ vinohradnícka lokalita s charakterom
✔ skvelá dostupnosť z Nitry
📈 INVESTIČNÝ POTENCIÁL
Táto nehnuteľnosť nie je len o oddychu, ale aj o rozumnej investícii:
🔹 Krátkodobý prenájom (Airbnb / víkendové pobyty)
– rastúci dopyt po chatách vo vinohradníckych oblastiach
– ideálne pre páry, turistov, milovníkov vína
– potenciál sezónneho výnosu bez veľkých nákladov
🔹 Dlhodobé zhodnotenie pozemku
– vinohradnícke lokality v okolí Nitry dlhodobo rastú na hodnote
– obmedzená ponuka podobných nehnuteľností
🔹 Nízke vstupné náklady, vysoká pridaná hodnota
– možnosť postupnej modernizácie
– výrazné zvýšenie hodnoty po drobných úpravách
💰 Cena: dohodou
📞 Ak hľadáte miesto s dušou, potenciálom a atmosférou, táto chata je presne pre vás.
Neváhajte ma kontaktovať pre viac informácií alebo obhliadku.