FinReal go ponúka exkluzívne na predaj priestranný podkrovný 3-izbový byt s atmosférou, výhľadom a výnimočnou polohou – Súťažná, Nivy – 500 bytov.

Miesto, kde má bývanie dušu:
Hľadáte bývanie s charakterom, ktoré kombinuje pokoj tichej ulice s pulzujúcim centrom mesta len pár krokov od vás ?
Tento priestranný podkrovný byt s výbornou dispozíciou a atmosférou je ideálnym riešením pre tých, ktorí túžia po netradičnom, vzdušnom a presvetlenom priestore, výbornej lokalite a plnej občianskej vybavenosti doslova pod oknami.

Dispozícia a popis bytu:
Tento podkrovný 3-izbový byt (s možnosťou prerobenia na 4-izbový) vznikol v roku 2003 (bytový dom je tehlový z roku 1958) ako prestavba podkrovného priestoru a nachádza sa na 3. poschodí bez výťahu. Byt je síce starší, ale udržiavaný, vhodný na okamžité nasťahovanie bez ďalšej investície. V dome sa nachádza len 8 bytov.
Rozloha:
- podlahová plocha bytu 116,5 m², vrátane veľkej murovanej pivnice 12 m²
Byt pozostáva z:
- vstupnej chodby
- veľkej kúpeľne s oknom
- izby s oknom, ktorá je momentálne využívaná ako veľký šatník (plnohodnotná izba – možnosť úpravy na detskú izbu, pracovňu či druhú spálňu)
- samostatnej spálne
- vzdušného otvoreného priestoru kuchyne, jedálne a obývačky

Orientácia východ – západ zabezpečuje príjemné svetelné podmienky počas celého dňa a výhľad na obe strany.

Vybavenie bytu:
Byt sa predáva kompletne zariadený tak, ako ho vidíte na fotografiách:
- nábytok na mieru
- kuchynská linka so spotrebičmi - mikrovlnka, umývačka riadu, práčka, mraznička, chladnička, rúra, sklokeramická doska a digestor
- kupeľňa - rohová vaňa, sprchový kút, vyhrievané zrkadlo a vyhrievaná podlaha s novým termostatom
- kvalitné reproduktory Harman Kardon (domáce kino)
- rozťahovacia rohová sedačka
- centrálna klimatizácia Daikin
- nový kotol Buderus (2 roky) – vlastné kúrenie
- kotol umiestnený na povale – možnosť využiť ako úložný priestor
- exteriérové žalúzie
- bezpečnostné dvere

Byt je čerstvo vymaľovaný a prešiel pravidelnou údržbou:
- servis okien – 08/2025
- servis klimatizácie a revízia kotla – 09/2025

K bytu prislúcha:
- nadštandartná veľká pivnica (murovaná, cca 12 m², s elektrinou a zásuvkou)
- prístup na povalu, ktorú je možné využiť ako ďalší úložný priestor

Lokalita – Nivy / 500 bytov:
Súťažná ulica patrí k najobľúbenejším častiam širšieho centra Bratislavy. Nachádza sa v tichej jednosmernej ulici v žiadanej časti 500 bytov – obklopená tehlovými domami s príjemnou komunitnou atmosférou.
✔ pešia dostupnosť do Starého Mesta
✔ len pár metrov od OC Nivy a autobusovej stanice
✔ materská škola priamo oproti (výhľad z okna)
✔ školy, obchody, detské ihriská a služby v blízkom okolí
✔ výborné gastro podniky v okolí: Pan Králiček, Buny Bakery, Mint, Jovipoint, Oggi (200–500 m)...
✔ bezproblémové parkovanie - lokalita pokrytá parkovacou politikou PAAS

Byty s takouto atmosférou sa vyskytujú len zriedka. Ak Vás tento byt zaujal, stačí ma kontaktovať a dohodneme si termín obhliadky. 

CENA: Celková cena nehnuteľnosti je 369.000,- EUR vrátane provízie realitnej kancelárie, kompletného právneho a finančného servisu. 
Vieme poskytnúť bezplatné najvýhodnejšie financovanie našim finančným špecialistom.

V prípade záujmu kontaktujte makléra:
Bea Szepesi
+421 905 631 250
bea.szepesi@frgo.sk
Mlynské Nivy 78C, 821 05 Bratislava
www.frgo.sk