5 izbový rodinný dom | samostatný 1 izbový byt | centrum Ivanky pri Dunaji

Hľadáte ideálne bývanie pre viacgeneračnú rodinu alebo priestor, kde môžete spojiť súkromie s podnikaním?

Realitná kancelária KARIN & PARTNERS vám exkluzívne ponúka na predaj priestranný, dvojpodlažný 5-izbový rodinný dom s bonusom, samostatnou 1-izbovou bytovou jednotkou. Dvojgeneneračný dom sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite Ivanka pri Dunaji a ponúka dokonalú rovnováhu medzi mestskou vybavenosťou a vidieckym pokojom.

Hlavné parametre nehnuteľnosti:


Úžitková plocha: 200 m²
Pozemok: slnečných 588 m²
Parkovanie: Vykurovaná podpivničená garáž + prístrešok + 3 dláždené miesta pred domom.
Inžinierske siete: Kompletné napojenie + vlastná studňa (s inteligentným prepínaním na obecný vodovod).



Dispozícia a riešenie priestoru:

Dom je navrhnutý s dôrazom na svetlo a praktickosť:


Prízemie: Srdcom domu je presvetlená obývacia izba a kuchyňa s priamym vstupom do záhrady. Nájdete tu aj kúpeľňu, samostatné WC a samostatný 1-izbový byt s vlastným príslušenstvom – ideálne pre starých rodičov, odrastené dieťa alebo ako kanceláriu.
Poschodie: Nočná časť pozostáva z 3 samostatných izieb (z toho dve majú výstup na priestranný balkón s výhľadom do zelene) a kúpeľne s WC.


Technické vychytávky pre váš komfort:

Dom je vybavený technológiami, ktoré šetria náklady a zvyšujú komfort bývania:


Podlahové kúrenie a plynový kotol (s alternatívou na pevné palivo).
Slnečné kolektory na ohrev vody.
Centrálny vysávač pre jednoduchú údržbu domácnosti.



Záhrada a relax:

Exteriér ponúka dostatok miesta na relax aj úžitkové využitie. Nájdete tu drevený altánok na letné grilovačky a udržiavanú záhradu s ovocnými stromami (broskyňa, rakytník), ktorá už prináša úrodu.

Lokalita, kde vám nič nechýba:

Dom sa nachádza takmer v centre obce, čo zaručuje pešiu dostupnosť do 10 minút ku všetkému dôležitému:


Doprava: Vlaková stanica a autobusová zastávka (rýchle spojenie s Bratislavou).
Vybavenosť: Školy, škôlky, obchody, lekári.
Voľný čas: Miestne jazero, cyklotrasy, park v centre a až 3 fitness centrá.



Cena: 499.000,- € 
V cene je zahrnutý kompletný právny servis a všetky služby spojené s predajom. Naša realitná kancelária sa postará o to, aby celá transakcia prebehla hladko, bezpečne a bez vašich starostí.

Tento dom treba vidieť naživo, aby ste navnímali jeho atmosféru a potenciál. Neváhajte ma kontaktovať a dohodnite si obhliadku ešte dnes:

Kontakt na makléra: Štefania Slováková 📞 0903 240 775 ✉️ slovakova@karinpartners.sk
🌐 www.karinpartners.sk