Realitná kancelária HALO reality a Ing. Viera Šebeňová, kontakt: 0903 667 191, nehnuteľnosť s ID: BA-72509:
Ponúkame na predaj slnečný kompletne zariadený jednoizbový byt (garsónku) v Bratislave, Devínska Nová Ves, komplex AMBER. Celková plocha bytu je 33 m2 (z toho podlahová plocha bytu je približne 29 m2 plus balkón necelé 4 m2). Byt sa nachádza na 4/5 poschodí v bytovom dome z r. 2020. V cene bytu je aj pivnica v suteréne bytového domu.
Cena nehnuteľnosti je 164000€ + parkovacie miesto 12000€.
Bytový dom má veľký oplotený a uzamknutý dvor s detským ihriskom.

DISPOZÍCIA:
Obývacia izba spojená s kuchyňou a východom na balkón, kúpeľňa spojená s WC, vstupná chodba.
Byt je slnečný, teplý, orientovaný na západ.

STAV NEHNUTEĽNOSTI:
Pekný, udržiavaný byt, kompletne zariadený.
Vybavenie bytu:
- kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi (el. rúra a indukčná varná doska, umývačka riadu.) samostatne stojaca chladnička s mrazničkou, mikrovlnka), prípojka na optický internet
- kúpeľňa s veľkým sprchovacím kútom
- roll-dorrová vstavaná skriňa v predsieni (tu je umiestnená aj práčka).
- skrinky pod TV
- dve postele
- vnútorné žalúzie
- na balkónových dverách je namontovaná otváracia sieťka proti hmyzu
- vstupné bezpečnostné dvere
Bytový dom je zateplený, s plochou strechou, vstupná brána je na čip, v dome je nainštalovaný kamerový systém. Kúrenie v dome je zabezpečené prostredníctvom centrálnej plynovej kotolne.

NÁKLADY NA BÝVANIE:
Mimoriadne nízke náklady na bývanie po zvýšení iba 125€/1 osobu!

LOKALITA:
Bytový komplex AMBER patrí medzi vyhľadávané lokality. Príjemná lokalita v blízkosti zástavby rodinných domov, blízko do prírody, dobrá dostupnosť na všetky smery, pešia vzdialenosť k VW aj na zastávku MHD, blízko Bory mall a kompletná občianska vybavenosť. Ide o príjemnú, novšiu, ale zabývanú štvrť, kde nájdete dostatok zelene, K-park, detské ihriská. Bytový komplex ponúka kompletnú občiansku vybavenosť s obchodmi, službami, kaviarňami, nájdete tu aj materskú škôlku.

NÁZOR MAKLÉRA:
Investičná príležitosť v stabilnej lokalite s dlhodobo vysokým dopytom po prenájme
- atraktívna lokalita najmä vďaka blízkosti závodu Volkswagen
- okamžitý potenciál výnosu
- príjemný moderný zariadený byt, okamžite obývateľný, bez nutnosti ďalších investícií,
- parkovacie miesto pred domom,
- balkón,
- za domom uzavretý bezpečný areál s detským ihriskom,
- byt je slnečný, orientovaný na západ,
- výborná občianska vybavenosť,
- krásne prostredie s dostatkom zelene. Energetická trieda A.

Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke).

U NÁS MÁTE ISTOTU: --------------------------------------------------------
- sme JEDNOTKA na SLOVENSKOM REALITNOM TRHU, predávame 1 000 nehnuteľností ročne
- prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, predávali sme už viac ako 70 000 NEHNUTEĽNOSTÍ
- na našom webe nájdete už viac ako 5500 recenzií aj s fotkami našich spokojných klientov
- pre vašu bezpečnosť sme nestranná strana pri prevode nehnuteľnosti
- profesionálne obhliadky s pravidelne preškolovanými profesionálnymi maklérmi
- už vo väčšine lokalít robíme aj 3D skeny, videoobhliadky a pôdorysy nehnuteľnosti
- zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona
- poradíme vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť
- bezplatné hypotekárne služby našich partnerov
- sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS
-----------------------------------------------------------------------------
Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 300 aktuálnych nehnuteľností.