Realitná kancelária VALEN ponúka na predaj 3-izbový byt v pôvodnom stave s výbornou dispozíciou v lukratívnej časti 500 bytov, Bratislava - Ružinov.

VIRTUÁLNA PREHLIADKA: https://my.matterport.com/show/?m=EH7iGqxQQxE

BYT: Úžitková plocha bytu je 74,44 m2, nachádza sa na 3. poschodí zo 4 bytového domu bez výťahu a je orientovaný na 2 svetové strany – severovýchod a juhovýchod. Byt je v pôvodnom stave čim otvára široké možnosti rekonštrukcie podľa vlastných predstáv. Veľkou výhodou je orientácia do vnútrobloku. K bytu prislúcha balkón o výmere 1,4 m2 a veľká murovaná pivničná kobka o výmere 4,62 m2, ktorá sa nachádza v suteréne bytového domu.

ZARIADENIE: Byt sa predáva v stave holobyt.

DISPOZÍCIA: Byt má vynikajúce dispozičné riešenie. Zo vstupnej haly sa vchádza do troch samostatných izieb (obývacej izby, spálne a detskej izby). Výhodou je oddelená kúpeľňa a toaleta. Ďalšou veľkou výhodou je samostatná kuchyňa, odkiaľ je vstup na balkón.

LOKALITA: Velehradská ulica sa nachádza v katastrálnom území Nivy, v lukratívnej a vyhľadávanej lokalite známej ako 500 bytov. Oblasť je charakteristická výbornou občianskou vybavenosťou, dostupnosťou služieb a kvalitným dopravným spojením s ostatnými mestskými časťami. V blízkosti sa nachádzajú potraviny, banky, lekárne, kvetinárstvo, krajčírstvo, zdravotnícke zariadenia, masážny salón, viaceré známe kaviarne ako Goriffee, Fertucha alebo 13 Verde, reštaurácie či vinotéka. Priamo pri bytovom dome je materská, základná a stredná odborná škola. Nákupné centrum Nivy s množstvom obchodov a služieb je vzdialené cca 10 minút pešo. Lokalita je dobre dostupná mestskou hromadnou dopravou. V blízkosti sa nachádzajú zastávku ako Dulovo námestie, Trhovisko či Kulíškova, ktoré obsluhujú viaceré autobusové linky. V okolí sú dostupné viaceré parky, detské ihriská, komunitná záhrada 500 bytov a Spoločenský dom Nivy. Kultúrne vyžitie obyvateľom poskytuje divadlo a kino Nostalgia. Výhodou je aj blízkosť historického centra Bratislavy.

CENA: 250.000 €

V cene je započítaná aj provízia pre realitnú kanceláriu, ktorá zahŕňa právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

© Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie VALEN.
Kontaktná osoba: Ing. Maroš Malý – 0917 668 887