HERRYS - Na predaj moderná administratívna budova s výbornou dostupnosťou v Karlovej Vsi

Realitná kancelária HERRYS ponúka exkluzívne na predaj modernú trojposchodovú administratívnu budovu v atraktívnej lokalite Líščie údolie – Karlova Ves, Bratislava. Táto výnimočná nehnuteľnosť sa nachádza v príjemnom a tichom prostredí ulice s rodinnými domami, zároveň v blízkosti električkovej trate a dopravného uzla, čo zaručuje výbornú dostupnosť pre klientov aj zamestnancov.Budova s vlastným parkovaním pre 15 áut disponuje viac ako 591 m² úžitkovej plochy a ponúka variabilné využitie – od sídla dynamickej firmy, cez administratívne či servisné centrum, až po vzdelávaciu alebo zdravotnícku inštitúciu. Nehnuteľnosť je zároveň vhodná aj ako stabilná investícia s možnosťou generovania výnosu z prenájmu.•Podlahová plocha: 591 m²
•Výmera pozemku: 1 183 m²
•Parkovanie: až 15 parkovacích miest
Technické informácie:•vysoký technický štandard: klimatizácia, vlastný plynový kotol, zabezpečovací systém a štruktúrovaná kabeláž
•každé podlažie vybavené kuchynkou, sociálnym zariadením, serverovňou a skladovými priestormi
•flexibilné dispozičné riešenie – kombinácia open space a samostatných kancelárií
•bez potreby rekonštrukcie - reprezentatívne, svetlé priestory vhodné na okamžité užívanie


BENEFITY
•Výborná viditeľnosť a dostupnosť: Budova sa nachádza neďaleko frekventovanej mestskej tepny, blízko električkovej trate a hlavného dopravného uzla.
•Reprezentatívne priestory: Moderná architektúra, veľkorysé presklenie, otvorené kancelárie aj samostatné miestnosti.
•Variabilné využitie: Možnosť okamžitého využitia ako sídlo spoločnosti, administratívne centrum, coworking alebo prenájom ako investícia.
•Kompletné zázemie: Budova disponuje kuchynkami, sociálnym zariadením na každom podlaží, serverovňou, skladovými priestormi a archívom.
•Technický štandard: Vlastný kotol, klimatizácia, zabezpečovací systém, dátové rozvody.
•Možnosť rozšírenia alebo zmeny účelu: Pozemok aj dispozičné riešenie umožňujú ďalší rozvoj podľa potrieb nového vlastníka.


DISPOZÍCIA
Budova je rozdelená do štyroch podlaží a ponúka variabilné usporiadanie kancelárskych priestorov, zasadačiek, recepcie či oddychových zón. Pri návrhu bol kladený dôraz na kvalitné materiály, svetlo, ergonómiu a detail. Vďaka vlastnému pozemku s kapacitou až 15 parkovacích miest je objekt ideálny pre firmy, ktoré hľadajú moderné priestory s výbornou dostupnosťou a vlastným zázemím.

LOKALITA
Lokalita Líščie údolie v mestskej časti Karlova Ves ponúka výbornú kombináciu pokojného prostredia a strategickej dostupnosti do centra Bratislavy aj na diaľničný obchvat. V okolí sa nachádzajú administratívne a obytné budovy, školy, univerzity, zastávky MHD aj občianska vybavenosť. Táto oblasť je čoraz populárnejšia pre podnikanie vďaka príjemnému prostrediu v blízkosti zelene a stabilnej infraštruktúre.

CENA
Cena v RK


© Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie HERRYS.