Exkluzívne ponúkame na predaj prerobený  rodinný dom pri Komárne v obci Iža

Dom so zastavanou plochou  95 m2  bol kompletne zrekonštruovaný a rozšírený o poschodie a prístavby. Obytná plocha: 145 m2
Celková veľkosť pozemku:  1008 m2
Z toho zastavaná plocha a nádvorie  436 m2, zadná záhrada 572 m2.
Pôvodný  rodinný dom z roku 1965 prešiel v roku 1997 kompletnou, precíznou rekonštrukciou a prestavbou, v rámci ktorej bolo pristavané poschodie a zadné budovy.
V roku  2023 bola doplnená klimatizácia, osadené nové plastové okná a kondenzačný kotol.

Dispozícia rodinného domu:
prízemie - zádverie, jedálenský kút,  obývacia izba, kuchyňa, kúpeľňa so sprchovým kútom a toaletou, zabudovaný šatník, špajza, schodisko.  
poschodie – spojovacia chodba s pracovným kútikom, spálňa, ďalšie 2 samostatné izby, kúpeľňa s rohovou vaňou a samostatná toaleta.  

Za domom sa nachádza veľká svetlá terasa na ktorú sa vychádza z kuchyne.
V zadnej pristavanej časti sa nachádzajú:
- technická miestnosť s kotlom využívaná ako práčovňa s práčkou, sušičkou a kotlom,
- sklad na náradie s pivnicou,
- prístrešok na uskladnenie dreva,
- veľká murovaná garáž

Na upravenom dvore sa tiež nachádza miesto na posedenie s pergolou a grilom, v zadnej časti je upravený trávnik so zavlažovacím systémom a zeleninová časť so zvýšeným záhonom.

Pozemok vzhľadom na svoju rozlohu a dispozíciu poskytuje ideálne prostredie na oddych a príjemné trávenie času. Ovocné a okrasné stromy a kríky vytvárajú miesto na oddych, kde človek zabudne na každodenné starosti.   

Technické údaje:

Stavebný materiál: pálená tehla, nové časti a poschodie pórobetónové tvárnice - Ipor   
Okná: Plastové       Strecha: sedlová so škridlou 
Podlahy: na prízemí keramická dlažba s podlahovým kúrením
                na poschodí laminátové parkety v izbách, v kúpeľni a na WC dlažba      

Pri  rekonštrukcii a dostavbe boli účelne využité všetky priestory domu.
Výmena rozvodov vody a elektr. vedenia, vybudované poschodie s novou strechou.  
Na prízemí je podlahové kúrenie a funkčný krb, hrubé zateplené múry poskytujú príjemnú klímu a dobre udržujú požadovanú teplotu.  
V kuchyni je nábytok vyrobený na mieru, súčasťou je zabudovaná chladnička s mrazničkou, umývačka riadu Whirlpool , digestor a kombinovaný sporák.
Na prízemí je tiež nová kúpeľňa so sprchovým kútom a toaletou.
Na poschodie vedie drevené schodisko s dreveným zábradlím, do miestností vedú kvalitné interiérové dvere.
Kúrenie na poschodí zabezpečujú radiátory s termostatickými hlavicami, v strope chodby  je tiež zabudovaná klimatizácia značky Daikin.
  
Inžinierske siete: mestská voda, elektr. vedenie (230 V/ 380 V ), čistička odpadových vôd, plyn, studňa, pripojenie na internet

Vykurovanie a ohrev vody: nový závesný kotol značky Viessmann.
Dom sa predáva kompletne zariadený spolu s elektrospotrebičmi.
 
V prípade, ak hľadáte precízne prerobený rodinný dom iba  5 km od Komárna do ktorého sa naozaj stačí iba nasťahovať, neváhajte nás kontaktovať.   Nehnuteľnosť bez ťarchy. 

Cena: 240 000,- EUR       

V prípade záujmu nás kontaktujte na čísle: 0950 803 738

Cena je vrátane provízie a sú v nej zahrnuté všetky poplatky týkajúce sa predaja alebo kúpy nehnuteľnosti. Vybavíme Vám financovanie ku kúpe vami vybranej nehnuteľnosti, zabezpečíme potrebnú zmluvnú dokumentáciu (advokát alebo notár) a prepis energií. Odbremeníme Vás od všetkých vybavovačiek. Zodpovedáme za bezpečný a bezproblémový prevod vlastníckych práv.

- poskytujeme komplexný realitný servis,
- preverujeme nehnuteľnosti po právnej stránke.