🏡 NA PREDAJ | 2-izbový byt – Čingovská ulica, Košice – Nad jazerom

Spoločnosť Diamond Reality v exkluzívnom zastúpení Mgr. Kamila Špegára ponúka na predaj 2-izbový byt na Čingovskej ulici, vo vyhľadávanej lokalite Košice – Nad jazerom.

Byt s výmerou 38,90 m² sa nachádza na 5. poschodí bytového domu a je v pôvodnom stave, čo novému majiteľovi ponúka ideálnu možnosť zrekonštruovať si ho kompletne podľa vlastných predstáv.

Vďaka svojej výmere, dispozícii a lokalite predstavuje nehnuteľnosť zaujímavú voľbu nielen na vlastné bývanie, ale aj ako investičná príležitosť s potenciálom následného prenájmu.

🔑 ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE

📍 Lokalita: Čingovská ulica, Košice – Nad jazerom
🏠 Typ: 2-izbový byt
📐 Výmera: 38,90 m²
🏢 Poschodie: 5. poschodie
🪟 Okná: plastové
🛠️ Stav: pôvodný – vhodný na kompletnú rekonštrukciu
🌿 Loggia/balkón: bez loggie
📦 Úložný priestor: kumbál na chodbe priamo pred bytom
📜 Vlastníctvo: osobné vlastníctvo

✨ BYT S POTENCIÁLOM

Veľkou výhodou bytu je jeho pôvodný stav, vďaka ktorému nie ste limitovaní rekonštrukciou predchádzajúceho majiteľa. Nový vlastník si môže priestor dispozične aj dizajnovo prispôsobiť vlastným požiadavkám a vytvoriť moderné mestské bývanie presne podľa svojich predstáv.

Byt je vhodný pre jednotlivca, pár, ako štartovacie bývanie, ale aj pre investora, ktorý hľadá nehnuteľnosť na rekonštrukciu a následný prenájom.

📍 LOKALITA – KOŠICE, NAD JAZEROM

Sídlisko Nad jazerom patrí medzi obľúbené košické lokality najmä vďaka kompletnej občianskej vybavenosti a dobrej dostupnosti do ostatných častí mesta.

V blízkom okolí nájdete obchody, potraviny, školy, materské školy, zdravotnícke zariadenia, lekárne, služby, zastávky MHD, športoviská a možnosti na trávenie voľného času.

Veľkým benefitom lokality je samotné Jazero, ktoré ponúka možnosti na prechádzky, beh, cyklistiku, šport či oddych pri vode.

💎 PREČO PRÁVE TENTO BYT?

✔️ žiadaná lokalita Košice – Nad jazerom
✔️ výmera 38,90 m²
✔️ 2-izbová dispozícia
✔️ 5. poschodie
✔️ plastové okná
✔️ kumbál priamo pred bytom
✔️ osobné vlastníctvo
✔️ pôvodný stav – možnosť rekonštrukcie podľa seba
✔️ kompletná občianska vybavenosť
✔️ vhodný na vlastné bývanie aj ako investičná nehnuteľnosť
✔️ dobrý potenciál na následný prenájom

📞 Zaujala vás táto nehnuteľnosť?

Neváhajte ma kontaktovať. Rád vám poskytnem bližšie informácie a dohodnem osobnú obhliadku.

Mgr. Kamil Špegár
Diamond Reality
📞 0905 982 116
✉️ spegar@diamondreality.sk
🌐 www.kamilspegar.sk