PREDAJ | 3-izbový byt | Ladožská 9, Košice – Nad jazerom

Vídeoprezentácia - Link: https://studio.youtube.com/video/4BtUneEVm-o/edit

LION LEADERS Vám exkluzívne predstavuje zrekonštruovaný priestranný a svetlý 3-izbový byt v obľúbenej lokalite Košice – Nad jazerom, na ulici Ladožská 9. Byt sa nachádza na 8. poschodí v zrekonštruovanom bytovom dome s výťahom a ponúka krásny výhľad v prostredí plnom zelene.

Základné údaje bytu v osobom vlastníctve:


- 3-izbový byt
- Výmera bytu: 67 m²
- Zasklená loggia: 4 m²
- Pivnica: 3 m²
- 8. poschodie
- Osobné vlastníctvo

Súčasťou tohto inzerátu je aj vídeoobhliadka a znalecký posudok v záložke dokumenty k nahliadnutiu.

Popis bytu:


Byt prešiel kompletnou a kvalitnou rekonštrukciou – disponuje plastovými oknami, murovaným jadrom, zrekonštruovanou kúpeľňou a WC. Ponúka praktickú dispozíciu, dostatok priestoru a možnosť ponechania zariadenia podľa dohody, čo umožňuje okamžité bývanie. Ponúka moderné bývanie bez potreby ďalších investícií. Súčasťou bytu sú praktické skrine, ktoré poskytujú dostatok úložného priestoru, ako aj spotrebiče v kuchyni, vďaka čomu je kuchyňa funkčná a pripravená na okamžité používanie. Rekonštrukcia zahŕňa murované jadro, modernú kúpeľňu, upravené interiérové povrchy a celkovo veľmi zachovalý stav nehnuteľnosti. Byt je navrhnutý tak, aby spájal komfort, praktickosť a príjemnú atmosféru pre každodenné bývanie.

Súčsťou bytu je znalecký posudok.

Náklady na bývanie cca: 250€ pre 3 osoby. Záleží od nastavenia zálohových platieb u bytového správu, je to možné prispôsobiť podľa nový vlastníkov, náklady ktoré sú spojené s bývaním sú samozrejmosťou s obstarávaním bytu.


Bytový dom je zateplený a udržiavaný. K dispozícii je vlastná pivnica, spoločné priestory vrátane kočikárne.

Orientácia:

Podľa dispozície na Ladožskej ulici je byt orientovaný na sever a juh (S/Z) a (J/V) čo zabezpečuje dostatok prirodzeného denného svetla, príjemné vetranie a komfortnú teplotu počas celého roka.

Lokalita:

Lokalita Košice – Nad jazerom patrí medzi najvyhľadávanejšie mestské časti na bývanie. V pešej dostupnosti sa nachádzajú materské školy, základné školy, detské ihriská, potraviny a nákupné strediská(Fresh, Kaufland, Billa, Tesco), obchodné prevádzky, lekárne, zdravotné stredisko, pošta, bankomaty, reštaurácie, kaviarne a rôzne služby. Výborné dopravné spojenie zabezpečujú električkové aj autobusové linky MHD s rýchlou dostupnosťou do centra Košíc. Milovníkov športu a prírody poteší rekreačná oblasť Jazero, cyklochodníky popri Hornáde, bežecké trasy, vodné športy, oddychové zóny a množstvo zelene v okolí. Lokalita ponúka ideálne podmienky pre rodiny s deťmi, mladé páry na bývanie, aj investorov hľadajúcich nehnuteľnosť s vysokým potenciálom prenájmu. Kompletná občianska vybavenosť.

Inzerát:

Ak hľadáte priestranný byt vo výbornej lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou a možnosťou okamžitého nasťahovania, neváhajte nás kontaktovať a dohodnite si obhliadku.

Sprostredkovanie:

V spoločnosti LION LEADERS zabezpečujeme kompletný realitný servis vrátane právneho servisu, bezpečného prevodu vlastníctva a odovzdania nehnuteľnosti. V spolupráci so spoločnosťou FINGO Vám bezplatne sprostredkujeme hypotekárny úver, poistenie nehnuteľnosti aj životné poistenie ktoré slúži ako krytie hypotekárneho úveru.

S pozdravom,

Maklér: Bc. Ivan Mikloš, DiS., RSc.

Kontakt: +421 907 292 345, +421 905 537 621.

https://www.revista.realvia.sk/nehnutelnost/19766-predaj-3-izbovy-byt-ladosska-9-kosice-nad-jazerom

Realitná kancelária:
- 
🏡 Predávate alebo kupujete nehnuteľnosť? Vyberte si partnera, ktorý ide naplno za vaším cieľom.
V LIONLEADERS veríme, že predaj nehnuteľnosti nie je len o inzeráte. Je to o správnej stratégii, profesionálnom marketingu, kvalitných fotografiách, právnom servise a bezpečnom priebehu celej transakcie.
Poskytujeme:
✅ Predaj bytov, domov a pozemkov
✅ Profesionálna prezentácia nehnuteľností
✅ Pomoc s financovaním a hypotékou
✅ Poistenie Vášho života a majerku
✅ Právny servis od začiatku až po odovzdanie kľúčov
✅ Individuálny prístup ku každému klientovi
Naším cieľom je predať vašu nehnuteľnosť rýchlo, bezpečne a za čo najlepšiu cenu.
📍 Košice a celé Slovensko
📞 +421 907 292 345
Viac informácií nájdete na www.lionleaders.sk.