Hľadáte nehnuteľnosť s obrovským potenciálom v jednej z najžiadanejších lokalít Liptova? Tento trojpodlažný rodinný dom v Liptovskom Trnovci ponúka priamy výhľad na vodnú nádrž Liptovská Mara, veľkorysý pozemok a široké možnosti využitia – či už na komfortné trvalé rodinné bývanie, alebo ako investičný projekt na komerčný prenájom apartmánov.

Dom je určený na kompletnú rekonštrukciu, čo novému majiteľovi dáva ideálnu príležitosť prispôsobiť si priestor presne podľa vlastných predstáv.

Základné parametre nehnuteľnosti

Plocha pozemku: 972 m² (mierne svahovitý)

Záhrada: priestranná veľká záhrada za domom – ideálna na relax, altánok, detské ihrisko alebo bazén

Zastavaná plocha: 98 m²

Rok výstavby: 1985

Stavebný materiál: dutá tehla

Strecha: sedlová so škridlovou krytinou

Prístup: priamy z hlavnej asfaltovej komunikácie

Inžinierske siete: kompletne napojené (voda, elektrina, plyn, kanalizácia)

Mesačné náklady: zálohové platby cca 180 € / mesiac

Dispozičné riešenie (3 podlažia)

Všetky podlažia sú prepojené centrálnym schodiskom:

Prízemie:

Garáž prepojená s technickou časťou a kotolňou

2 samostatné izby

Spojovacia chodba

Kúpeľňa

Stredné podlažie (momentálne obývané):

Prepojovacia chodba

Obývacia izba

2 spálne

Kuchyňa so špajzou

Kúpeľňa

(Na tomto podlaží boli okná vymenené za plastové)

Podkrovie (3. podlažie):

Momentálne neobývaný priestor

Vďaka veľkorysej výmere ponúka vysoký potenciál na vybudovanie samostatných obytných jednotiek

Technické vybavenie a siete

Vykurovanie: Ústredné plynové kúrenie so záložným kotlom na pevné palivo.

Inžinierske siete: Priame napojenie na obecný vodovod, elektrickú sieť, plyn a kanalizáciu.

Skvelá dostupnosť a okolie

Nehnuteľnosť sa nachádza na mieste s výbornou dostupnosťou k vyhľadávaným atrakciám regiónu:

Pláž Mara Camping: iba 800 m

Aquapark Tatralandia: 2 km

Centrum Liptovského Mikuláša: 6 km

Vodný park Bešeňová: 15 km

Hlavné výhody nehnuteľnosti

✔ Nádherný výhľad na Liptovskú Maru priamo z domu

✔ Veľká záhrada za domom s množstvom možností využitia

✔ Celkový pozemok 972 m² s bezproblémovým prístupom z asfaltovej cesty

✔ Možnosť úpravy na samostatné apartmány s vysokou návratnosťou investície

✔ Prítomnosť všetkých inžinierskych sietí

Pre viac informácií kontaktujte realitného makléra Boris Barborík 0903 308 042, alebo na email barborik@residence-real.sk