Realitná kancelária Meriard Vám ponúka na predaj 3-izbový rodinný dom v obľúbenej časti Rajka Raj, len pár minút od Bratislavy.
Nehnuteľnosť predstavuje ideálne riešenie pre rodinu, ktorá hľadá pokojné bývanie s priestranným pozemkom, nízkymi mesačnými nákladmi a zároveň rýchlou dostupnosťou do mesta.
Dom ponúka praktickú a funkčnú dispozíciu, krb s rozvodmi tepla do izieb, dostatok úložného priestoru a upravenú záhradu, ktorá vytvára príjemné zázemie pre každodenný život aj oddych.

Pozrite si 3D virtuálnu prehliadku:
https://my.matterport.com/show/?m=gB3YtsGWng1

Základné informácie:
3-izbový rodinný dom
Úžitková plocha: 118 m²
Zastavaná plocha: 124 m²
Pozemok: 600 m² – rovinatý, slnečný
Kvalitná stavba z roku 2013 – bez nutnosti investícií
Montovaný dom, sedlová strecha so škridlou, bleskozvod
Pochôdzna povala – využívaná ako úložný priestor
Vlastná studňa – úspora na vode
Automatická závlaha

Pozemok:
Pozemok o výmere 600 m² poskytuje dostatok priestoru na oddych aj praktické využitie. Upravené prostredie so zeleňou vytvára príjemné zázemie.
Terasa o výmere 12,34 m² s presklenou stenou orientovaná na východ je ideálna na pokojné ranné posedenie.
Pozemok je kompletne oplotený a ponúka viacero praktických benefitov:
- záhradný domček s elektrinou
- automatická závlaha
- rozvody vody po dvore
- garáž 22,90 m²
- záhony na pestovanie zeleniny
- elektrická vstupná brána

Dispozícia domu:
Vstupná chodba (11,81 m²) prepája jednotlivé časti domu. Obývacia izba (23,74 m²) s krbom je prepojená s kuchyňou (7,79 m²) a má výstup na terasu (13,34 m²) s presklenou stenou. Kuchyňa je doplnená o špajzu (1,98 m²).
K dispozícii je spálňa (12,42 m²), izba (12,36 m²), kúpeľňa (5,62 m²), samostatné WC (2,64 m²) a vykurovaná technická miestnosť (10,85 m²) so vstupom z garáže aj zo záhrady.

Výhody a vybavenie domu:
Plynový kotol a podlahové kúrenie – efektívne vykurovanie
Krb s prieduchmi do izieb
Klimatizácia v obývacej izbe
Vysokorýchlostný internet
Nízke mesačné náklady do 100 €
Dostatočné úložné priestory (povala, špajza, technická miestnosť)
Výborný stav – pripravený na bývanie bez ďalších investícií

Lokalita:
Rajka je dlhodobo vyhľadávaná lokalita najmä pre klientov pracujúcich v Bratislave. Ponúka pokojné bývanie mimo ruchu mesta, pričom centrum Bratislavy je dostupné do pár minút autom.
Nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre klientov, ktorí hľadajú hotové bývanie bez nutnosti ďalších investícií.

Cena: 248 000 €
Cena zahŕňa províziu realitnej kancelárie.

Mikuláš Csorba
+421 907 953 272
meriard82@gmail.com