Predmetom  ponuky  je  DOM, ktorý  sa  nachádza  v   centre  krajského  mesta  Nitra na Kmeťkovej  ulici v Starom Meste. Ide  o lokalitu s kompletnou občianskou vybavenosťou, v ktorej  sa  nachádzajú  obchody, prevádzky služieb, administratíva, notársky  úrad, neďaleko je Divadlo Andreja Bagara.
                               DOM  bol  postavený  a daný  do  užívania  v  roku  1932, počas  svojej  existencie  bol viac  krát  zrenovovaný. Pred rokom 1989 bol istý čas využívaný ako materská škola (škôlka). V r. 1992 nadobudol nehnuteľnosť do vlastníctva súčasný majiteľ (predávajúci), ktorý Dom zrekonštruoval a v zadnej časti urobil nadstavbu. Výmera pozemku je 718 m2. Nezastavaný pozemok je využívaný ako plocha na parkovanie (príjazd – zámková dlažba, parkovanie – zatrávňovacie tvárnice.
                              Na LV   je  predmetná  nehnuteľnosť  zapísaná  ako  DOM  / Druh  stavby – 10, Rodinný  dom / . V skutočnosti  ide  o 2 – podlažnú  administratívnu  budovu, ktorá  má  2  nadzemné  podlažia  a  je  čiastočne  podpivničená . V suteréne  sa  nachádzajú  iba  skladové  pivničné  priestory, v súčasnosti  bez  využitia. Na  prízemie  vedie  betónové  schodisko. Na  prízemí  je  umiestnená  vstupná  hala, drevené  schodisko  vedúce  na  poschodie, kuchyňa, chodba, 2 * WC, 6  kancelárií  a 1  kotolňa  samostatne prístupná  z dvora. Na  poschodí  je  schodisko  vedúce  na  prízemie, schody  vedúce na poval, chodba, sklad, predsieň, soc.  zázemie, kuchyňa, 5 kancelárií  a strešná  terasa. Úžitková plocha Domu je 285,19 m2 + suterén 53 m2 + povala + terasa 30 m2.
                              DOM  má vyhotovené  bet. základy, položenú  vodorovnú  a  zvislú  izoláciu  proti  vode. Obvodové  nosné  steny  sú  murované   z  plných  pálených  tehál, v  hrúbke  od  40  cm  do  50  cm. Deliace  a  nosné  priečky  sú  murované  takisto  z  plných  pálených  tehál.  Strop  nad  suterénom  je  železobetónový, s rovným  podhľadom. Stropy  prízemia  a poschodia  sú  drevené, takisto  s rovným  podhľadom. Strecha  pôvodnej  časti  je  valbová, pokrytá  pálenou  keramickou  škridlou - bobrovkou .  Na  streche  je  bleskozvod. Strecha  zadnej  nadstavby  je  pultová, v miernom  spáde. Klampiarske  konštrukcie  sú  kompletné, z pozinkovaného  plechu. Vonkajšie  omietky  sú  na  báze  umelých  hmôt, so  zateplením. Vnútorné  omietky  sú  vápenno – cementové, hladké. Sokel  je keramický. Podlahu  kancelárií  vytvárajú  zväčša  koberce, resp.  vinyl.  V ostatných  priestoroch  je  položená  keramická  dlažba. V suteréne  je  tehlová  dlažba. Schody  do  suterénu  sú  z liateho  betónu. Schody  na  poschodie  sú  kompletne  obložené  drevom. Okná  sú  z lepených  drevených  profilov, tzv.  EUROOKNÁ. Sú  opatrené  vnútornými  žalúziami. Dvere  sú  drevené, obložkové. V  budove  nie  je  výťah, iba  1  schodisko. Sociálne  zariadenia  a  kuchyne  sú  na  prízemí aj  na  poschodí. Steny  v soc.  zariadeniach  majú  keramický  obklad. Budova  je  klimatizovaná, vybavená  alarmom. Vykurovanie  je  ústredné, teplovodné. Vykurovacími  telesami  sú  liatinové  radiátory  a  nové  oceľové  radiátory  Korad. Vykurovanie  celej  budovy   zabezpečuje  nový  plynový  kotol  VIESSMANN, umiestnený  na  prízemí, v samostatne  prístupnej  kotolni. Kotol  VIESSMANN  zároveň  zabezpečuje  ohrev  vody. Má  samostatný  zásobník  na  TÚV (teplú vodu). V budove je svetelná  aj  motorická  elektroinštalácia, rozvod  plynu, studenej a teplej  vody, odpadu, internetu, alarmu, klimatizácie, ... . Všetky  zariaďovacie  predmety  z  budovy  sú  odkanalizované  priamo  do  mestskej  kanalizácie . 
                               DOM  je  v  dobrom  technickom  stave, pravidelne  udržiavaný, pripojený  na  všetky  inžinierske siete. Posledná  kompletná  renovácia  DOMU  prebehla  v  roku  1993, kedy  sa  vyhotovila  aj  nadstavba  nad  zadným  krídlom. Takmer  všetky  priestory  v  objekte  / okrem  suterénu /  sú   prenajaté. Iba časť priestorov  poschodia  využíva  vlastník  nehnuteľnosti  pre  vlastnú  firmu. Zobytnením povaly je možné získať ďalšiu úžitkovú plochu. 

Nehnuteľnosť má variabilné využitie - bývanie, kancelárie - sídlo firmy . . .