Reality Novohrad Vám ponúka jedinečnú príležitosť stať sa majiteľom nehnuteľnosti s charakterom, potenciálom a veľkorysým priestorom pre nové začiatky. Starší prízemný rodinný dom spolu s prístavbou sa nachádza v pokojnej časti mesta s výbornými susedskými vzťahmi a zároveň v príjemnej dostupnosti do centra.

Táto ponuka je ideálnou voľbou pre klienta, ktorý nehľadá len dom, ale priestor na realizáciu vlastnej vízie bývania.

Pozemok a exteriér

Celková výmera pozemku je 667 m², pričom samotná záhrada má rozlohu 238 m².

Záhrada ponúka prirodzený tieň aj súkromie vďaka ovocným stromom – jabloniam, višniam a viniču. Okrasný ibištek dotvára príjemnú atmosféru oddychu. Priestor je ideálny na vytvorenie terasy, altánku či rodinného posedenia.

Na pozemku sa nachádza garáž a hospodárska budova s drevárňou a dielňou, čo poskytuje praktické zázemie aj pre náročnejších majiteľov.

Dispozícia a potenciál

Dom je rozdelený do troch častí, ktoré ponúkajú variabilitu využitia – či už pre viacgeneračné bývanie, spojenie bývania s podnikaním alebo vytvorenie moderného otvoreného priestoru.

Pôvodná časť domu disponuje predsieňou, kuchyňou, špajzou s podzemnou pivnicou a výstupom na povalu, dvomi prechodnými izbami a kúpeľňou.

Druhá časť zahŕňa technickú miestnosť s plynovým kotlom, letnú kuchynku a ďalšiu špajzu.

Prístavba ponúka vstupnú chodbu, dve samostatné izby a kúpeľňu – ideálne ako samostatná obytná jednotka alebo komfortná hosťovská zóna. V jednej z izieb sa nachádza piecka na pevné palivo, ktorá vytvára príjemnú atmosféru najmä v zimných mesiacoch a zároveň môže slúžiť ako doplnkový zdroj vykurovania. Táto časť je ideálna ako samostatná obytná jednotka, hosťovská zóna alebo priestor na podnikanie.

Nehnuteľnosť je v pôvodnom stave, čo umožňuje kompletnú rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. Dispozícia a rozloha vytvárajú výborný základ pre realizáciu moderného, priestranného prízemného bungalovu s premysleným prepojením interiéru a záhrady.

Technický stav

Strecha bola rekonštruovaná približne v roku 2014 – nová škridla

Pôvodné drevené kazetové okná a dvere

Podlahy: drevené parkety, drevené podlahy, linoleum a dlažba

Vykurovanie plynovým kotlom s liatinovými radiátormi, piecka na pevné palivo

Ohrev vody zabezpečený bojlerom a prietokovým ohrievačom

Dom je napojený na všetky inžinierske siete – elektrinu (230/380 V), plyn, verejný vodovod, verejnú kanalizáciu a disponuje aj vlastnou studňou.

Lokalita

Nehnuteľnosť sa nachádza vo veľmi vyhľadávanej a pokojnej časti mesta, v blízkosti Mestského parku, Obchodnej akadémie a Strednej zdravotnej školy. Lokalita ponúka príjemnú atmosféru, dobré susedské vzťahy a zároveň komfort rýchlej dostupnosti do centra mesta a kompletnej občianskej vybavenosti.

Ide o miesto, kde sa spája pokojné rodinné bývanie s výbornou polohou a praktickosťou mestského života.

Táto nehnuteľnosť predstavuje výnimočnú investičnú príležitosť aj ideálny základ pre vytvorenie nadčasového rodinného bývania presne podľa Vašich predstáv.

V cene je zahrnutý kompletný právny servis našej advokátskej kancelárie s autorizovanými zmluvami, ako aj služby hypotekárneho poradcu s mimoriadne výhodnými podmienkami pre získanie úveru.

Pre viac informácií alebo dohodnutie osobnej obhliadky nás neváhajte kontaktovať:

✉️ realitynovohradlc@gmail.com
📞 0951 738 446
📘 FB: Nehnuteľnosti Novohradu