[i]RADOReality[/i] ponúka na predaj [b]moderný 4-izbový[/b] samostatne stojaci rodinný dom typu [b]bungalov[/b], ktorý sa nachádza na ulici Martina Benku v obci [b]Kostolište[/b], v novovybudovanej obytnej štvrti [b]Nová alej Martina Benku[/b]. Ide o 6-ročnú [b]tehlovú novostavbu[/b] s úžitkovou plochou 96 m², ktorá stojí na pozemku s výmerou 417 m². K domu navyše prislúcha [b]prekrytá terasa[/b] s výmerou 18 m² a záhradný domček.

[b]DISPOZÍCIA[/b]
Dom ponúka praktickú 4-izbovú dispozíciu navrhnutú s dôrazom na pohodlné rodinné bývanie. Srdcom domu je priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálenskou časťou. Priestor prirodzene pokračuje smerom na prekrytú terasu a záhradu, vďaka čomu sa interiér domu príjemne prepája s exteriérom. Obývacej časti dominuje funkčný krb, ktorý vytvára príjemnú atmosféru najmä počas zimných mesiacov. Komfort počas leta zabezpečuje klimatizácia umiestnená v obývacej izbe. Nočnú časť domu tvoria 3 samostatné izby, ktoré je možné využiť ako spálne, detské izby alebo pracovňu. Súčasťou dispozície je taktiež kúpeľňa, samostatné WC a technické a komunikačné priestory.

Pre lepšie pochopenie dispozície odporúčame [b]navštíviť 3D obhliadku[/b]: https://my.matterport.com/show/?m=YzXkvneZxHa

[b]TECHNICKÉ VYHOTOVENIE[/b]
Rodinný dom je postavený z tehly a napojený na všetky hlavné inžinierske siete ako: verejný vodovod, kanalizácia, elektrina, plyn, a optický internet. Vykurovanie zabezpečuje plynový kotol napojený na teplovodné podlahové kúrenie, vďaka čomu je teplo rovnomerne rozložené v jednotlivých miestnostiach. Aktuálni majitelia dom ďalej zveľadili a doplnili elektrickú vstupnú bránu a prekrytú terasu. Na pozemku je zároveň možnosť vybudovania vlastnej studne. Podľa informácií od majiteľa sa voda v tejto lokalite nachádza už v hĺbke do približne 10 metrov. Konkrétne podmienky realizácie studne odporúčame pred realizáciou odborne overiť.

[b]POZEMOK A EXTERIÉR[/b]
Pozemok má výmeru 417 m² a poskytuje dostatok priestoru na pohodlné užívanie bez potreby časovo náročnej údržby veľkej záhrady. Veľkým benefitom je prekrytá terasa s výmerou 18 m², ktorá poskytuje priestor na posedenie, grilovanie alebo trávenie času s rodinou prakticky počas celej sezóny. Na pozemku sa nachádza aj záhradný domček, ktorý poskytuje praktický úložný priestor. Za samotným pozemkom sa nachádza ďalšia plocha, ktorú je podľa informácií od majiteľa možné prenajať za približne 50 € ročne. Budúci majiteľ tak môže za minimálny poplatok rozšíriť priestor záhrady a využiť ho napríklad na pestovanie vlastnej zeleniny či vytvorenie úžitkovej záhrady.

[b]NÍZKE MESAČNÉ NÁKLADY[/b]
Pri užívaní domu 4-člennou domácnosťou predstavujú aktuálne zálohové platby približne:
* 105 € plyn
* 60 € voda
* 55 € elektrina
Spolu teda približne 220 € mesačne pre 4 osoby.

[b]NOVÁ ALEJ MARTINA BENKU[/b]
Dom sa nachádza v modernej obytnej štvrti Nová alej Martina Benku, ktorá prirodzene nadväzuje na existujúcu zástavbu Kostolišťa a zároveň je obklopená borovicovými lesmi Záhoria. Projekt bol realizovaný v rokoch 2016 – 2021 a dnes je už kompletne vypredaný. Celá štvrť bola koncipovaná ako komplexná obytná zóna s vlastnou infraštruktúrou. Súčasťou projektu sú rodinné domy, byty, stavebné pozemky, park, detské ihrisko a priestory pre služby. Priamo v areáli sa nachádza fitness, kaviareň, kaderníctvo a nechtové štúdio. Veľkou výhodou je zároveň kombinácia pokojného bývania v blízkosti prírody s dostupnosťou kompletnej občianskej vybavenosti. Malacky sú vzdialené len pár minút autom, pričom ponúkajú školy, škôlky, zdravotné strediská, športoviská, supermarkety či úrady.

V prípade záujmu o detailnejšie informácie alebo obhliadku nehnuteľnosti ma neváhajte kontaktovať:
[b]Rastislav Horňák[/b]
RADO Reality Group
[b]Tel.: +421 950 440 748
[/b]E-mail: hornak@radoreality.sk

Uvedená cena je konečná, pokiaľ sa zmluvné strany nedohodnú inak a nenavyšuje sa o odmenu sprostredkovateľa, v cene je zahrnuté právne poradenstvo, vyhotovenie kúpnych zmlúv, hypotekárne poradenstvo a uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad do katastra nehnuteľností.

RADO Reality Group je ocenená Realitnou úniou ako najlepšia realitná kancelária na Slovensku za rok 2022. Okrem iného sme držiteľmi ďalších 7 prestížnych ocenení.