Bosen Group Vám ponúka na predaj dvojpodlažný 5 izbový dom s garážou a tepelným čerpadlom, ktorý je súčasťou trojdomu a je situovaný v tichej časti obce Kostolište len 2 km od mesta Malacky. 

Rodinný dom: Jedná sa o tehlovú novostavbu rodinného domu, ktorý je dokončený do štádia holodom. Kolaudácia rodinného domu je plánovaná do 06/2026. Úžitková plocha rodinného domu bez terasy a garáže je 125,60 m2 + terasa o výmere 18,15 m2 a garáž o výmere 23,75 m2. Rodinný dom je napojený na tieto inžinierske siete – voda, elektrika, kanalizácia.  

TECHNICKÉ PARAMETRE DOMU:

- obvodové múry tehla 30 cm 

- zateplenie – polystyrén 20 cm, strecha striekaná izolácia (PUP pena) 30 cm

- teplovodné podlahové kúrenie s tepelným čerpadlom Buderus

- kvalitné plastové okná s izolačným trojsklom

- strešná krytina - betónová škridla

- predpríprava na klimatizáciu, elektrické vonkajšie žalúzie, krb, fotovoltaiku

DISPOZÍCIA: 

1 NP: Celková výmera bez terasy je 76,96 m2. Priestranná vstupná chodba 8,08 m2 s priestorom pre vstavanú skriňu, kúpeľňa s WC 3,06 m2, technická miestnosť 2,81 m2, komora 1,87 m2, garáž 23,75 m2, schodisko 2,76 m2, kuchyňa s priestrannou obývacou izbou s výstupom na terasu s výhľadom do záhrady 34,63 m2, terasa 18,15 m2. 

2NP: Celková výmera je 72,39 m2. Chodba 5,80 m2, izba 1 17,85 m2, izba 2 13,36 m2, izba 3 10,50 m2, samostatné WC 2,01 m2,, kúpeľňa 6 m2 a spálňa 16,87 m2.  

POZEMOK: Rovinatý pozemok o výmere 305 m2 vrátane zastavanej plochy domu. Výmera záhrady je 214 m2.

PARKOVANIE: 2x vonkajšie parkovacie miesto a garáž pre 1 automobil s predprípravou na nabíjanie elektromobilu 

ZARIADENIE: Vyhotovenie holodom s možnosťou dozariadiť rodinný dom za príplatok do štandardu. 

CENA: 259.000 € 

LOKALITA: Rodinný dom je situovaný v tichej lokalite s možnosťou kontrolovaného vstupu a uzavretia pristupovej cesty bránou. Obec Kostolište patrí medzi vyhľadávané lokality v blízkosti Malaciek, ideálne pre rodinné bývanie. Ponúka pokojné prostredie, množstvo zelene a príjemnú vidiecku atmosféru, pričom kompletná občianska vybavenosť mesta Malacky je dostupná len pár minút jazdy autom. Lokalita je vhodná pre tých, ktorí hľadajú ticho, bezpečie a komfort bývania s rýchlym napojením na mestský život.

Realitný maklér: Ing. Ján Vaškor, +421 903 478 154, vaskor@bosen.sk

Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom NARKS a Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.