Realitná kancelária HALO reality a Ján Horoba, kontakt: 0905 149 617, nehnuteľnosť s ID: KK-73668:
EXKLUZÍVNE: Priestranný, slnečný 4-izbový byt s možnosťou dvojgeneračného bývania – Bardejovská ul., Kežmarok
Realitná kancelária Vám ponuka na predaj svetlý a veľkoryso riešený 4-izbový byt v osobnom vlastníctve s podlahovou plochou 90 m2, situovaný vo vyhľadávanej lokalite na Bardejovskej ulici v Kežmarku.
Byt sa nachádza na 6. poschodí z 8 v panelovom bytovom dome s výťahom. Vďaka ideálnej orientácii na Východ a Západ je byt celodenne presvetlený, teplý a vytvára príjemnú rodinnú atmosféru.

DISPOZÍCIA A VARIABILITA
(Možnosť 2-generačného bývania): Byt má premyslené dispozičné riešenie rozdelené na dve časti:
• Vstupná časť: Chodba so samostatným vstupom do obývacej izby a kuchyne (V), kúpeľne, samostatného WC a jednej izby (Z).
• Zadná časť (Súkromná / Dvojgeneračná zóna): Chodbička vedúca do spálne (Z) a do výnimočne priestrannej izby (V), ktorá vznikla prepojením s pôvodnou loggiou. Zasklená loggia tak vytvorila krásny presvetlený priestor ideálny na zimnú záhradu či relax.
• Bonusový priestor: V tejto časti sa nachádza aj odkladací priestor (sklad s práčkou). Tento priestor je možné prestavať na druhé WC či sprchový kút, čím vznikne plnohodnotná samostatná jednotka pre starých rodičov, staršie dieťa alebo domáca pracovňa / priestor na podnikanie.

STAV NEHNUTEĽNOSTI: Byt prešiel v roku 2020 čiastočnou rekonštrukciou:
• Nové plastové okná so žalúziami a celosklená loggia.
• Bezpečnostné vchodové dvere.
• Nové biele interiérové dvere so presklením a obložkovanými zárubňami.
• Podlahy: kvalitný Jespil v izbách; dlažba na chodbe, v kuchyni, kúpeľni a WC.
• Kúpeľňa a WC sú v pôvodnom udržiavanom stave s novým umývadlom a vaňou.
• Byt je napojený na centrálne vykurovanie a predáva sa so zariadením okrem obrazov (prípadne dohodou).

BYTOVÝ DOM A PRÍSLUŠENSTVO:
• Kolaudácia v r. 1988, správu zabezpečuje Správcovská firma, s.r.o. (Spravbytkontrol / Bytové družstvo).
• K bytu prislúcha pivničná kobka (2 m2) a spoluvlastnícky podiel na spoločných priestoroch (kočíkareň/bicykliareň).
• Bezproblémové parkovanie priamo pred a za bytovým domom.

MESAČNÉ NÁKLADY: cca 220 eur

LOKALITA: Vyhľadávaná a tichá časť mesta s kompletnou občianskou vybavenosťou. V pešej dostupnosti do 5 minút sa nachádzajú nákupné centrá, MŠ, ZŠ aj stredné školy. Do centra mesta, k lekárom či na zastávku MHD sa dostanete do 15 minút chôdze.

NÁZOR MAKLÉRA: Tento byt je ideálnou voľbou pre rozrastajúcu sa rodinu alebo záujemcov, ktorí hľadajú veľkorysý priestor s možnosťou práce z domu (home office) bez rušenia rodinného života. Najväčším benefitom je unikátne presvetlená izba so zimnou záhradou a potenciál na vytvorenie dvoch samostatných obytných zón.
Ak Vás táto ponuka zaujala, veľmi rad Vás privítam na osobnej obhliadke! Nechváhajte ma kontaktovať.









.

Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke).

U NÁS MÁTE ISTOTU: --------------------------------------------------------
- sme JEDNOTKA na SLOVENSKOM REALITNOM TRHU, predávame 1 000 nehnuteľností ročne
- prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, predávali sme už viac ako 70 000 NEHNUTEĽNOSTÍ
- na našom webe nájdete už viac ako 5500 recenzií aj s fotkami našich spokojných klientov
- pre vašu bezpečnosť sme nestranná strana pri prevode nehnuteľnosti
- profesionálne obhliadky s pravidelne preškolovanými profesionálnymi maklérmi
- už vo väčšine lokalít robíme aj 3D skeny, videoobhliadky a pôdorysy nehnuteľnosti
- zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona
- poradíme vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť
- bezplatné hypotekárne služby našich partnerov
- sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS
-----------------------------------------------------------------------------
Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 300 aktuálnych ponúk.